¿Puedo obtener un préstamo para cambiar mi casa?
Los préstamos para vivienda de reemplazo son préstamos otorgados a clientes personas físicas que han comprado una vivienda comercial en su totalidad y han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda hace menos de 2 años para pagar las deudas contraídas con la compra de la vivienda. Si el solicitante compra una casa de primera mano, el monto total del préstamo se basará en la escritura original y la factura de impuestos cuando se emite el certificado de bienes raíces; si es una casa de segunda mano, el monto total se basará en la transacción; precio y el precio de tasación, el que sea menor. Generalmente, el índice máximo de préstamo es 70, el período máximo de préstamo es 30 años y la tasa de interés del préstamo es la misma que la de un préstamo personal ordinario para vivienda.
El proceso de préstamo para reemplazo de vivienda es el siguiente:
1. Solicite al banco encargado un préstamo para vivienda personal de reemplazo;
2. investigación y aprobación;
3. Firmar un contrato de préstamo y gestionar el registro de la hipoteca;
4. Conceder un préstamo
5. el préstamo;
6. Solicitar un préstamo Procedimientos de liquidación.
¿Cómo funciona la reposición de viviendas?
1. Encuentre una plataforma de reemplazo
Ahora existen muchas plataformas de reemplazo de casas. Antes de cambiar de casa, busque una plataforma de cambio de casa y enumere la casa que no le gusta.
2. Consulta y venta
Actualmente no existe normativa legal sobre reposición en mi país, y sólo se puede realizar mediante compra y venta. Por lo tanto, después de encontrar una plataforma de reemplazo, primero debe negociar y completar un formulario de registro de compra y venta de vivienda en función del precio actual de la vivienda.
3. Solicitar registro
Necesitamos explicar claramente la ubicación, el tipo de apartamento y el precio asequible de la casa que necesitamos, y luego acudir a la otra parte que la necesita. Por supuesto, debe publicarse a través de la plataforma, así que no seas modesto ni cauteloso, complétalo según tus propias necesidades y espera la mejor combinación.
4. Tasación profesional
El precio de cualquier vivienda de reposición no es igual, salvo que se negocie de mutuo acuerdo y concesión entre ambas partes. Sin embargo, todavía no ha llegado a ninguna etapa. La propia plataforma debe estimar el precio de su propia vivienda y determinar su propio precio psicológico mediante la medición y evaluación por parte de las instituciones pertinentes.
5. Inspección de la vivienda in situ
La plataforma solo te proporciona información relevante, debes experimentar si es adecuada o no. Por lo tanto, la experiencia con la casa después de expresar la intención de reemplazar es muy importante; de lo contrario, la casa de reemplazo no será tan buena como la casa que compró, lo cual no tiene sentido.
6. Alta y pago
Si interesa la sustitución mutua, el siguiente paso es la firma del contrato. Durante este período, los gastos necesarios son indispensables. Comprar una casa es un gran problema ahora y nadie quiere quedarse sin sanciones legales. Una vez que se completan los procedimientos, los reemplazos para cada habitación se pueden entregar sin problemas.