¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?

Si el préstamo hipotecario no se puede pagar, los usuarios pueden optar por solicitar al banco un aplazamiento del pago o dejar que el banco subaste la propiedad directamente. Si la capacidad de pago actual del usuario es insuficiente, el pago diferido puede garantizar que el usuario tenga tiempo suficiente para preparar los fondos de pago.

Cuando la situación económica del usuario cambia y no puede pagar el préstamo en el futuro, el banco puede subastar la propiedad y los fondos obtenidos en la subasta se pueden utilizar directamente para pagar la hipoteca.

Si no se puede devolver el préstamo hipotecario, el crédito personal se verá afectado. Independientemente de si el usuario quiere la propiedad o no, las deudas vencidas deben liquidarse lo más rápido posible.

Préstamo hipotecario personal significa que el prestatario hipoteca la propiedad a su propio nombre y solicita al banco prestamista o solicita un préstamo en RMB para fines personales legales y de cumplimiento, incluida la compra de una casa personal, la compra de un automóvil, consumo, negocios, etc. Fines legítimos del préstamo.

El plazo del préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años; el importe del préstamo será del 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual de referencia es del 5,94%.

Las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se elevarán a partir de 2010. El tipo de interés de referencia para los depósitos a un año de las instituciones financieras se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 2,25% al 2,50%; el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 5,31% al 5,56%. ; las tasas de interés de referencia de otros grados de depósitos y préstamos se ajustan en consecuencia.

Condiciones del préstamo hipotecario residencial: la vida útil de la casa debe ser de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; las casas comerciales, los apartamentos y las tiendas deben tener una gran liquidez; Generalmente se requieren edificios de oficinas. Generalmente, los préstamos hipotecarios inmobiliarios requieren de empresas de garantía inmobiliaria profesionales. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.

Según datos proporcionados por Anjiashiyin Guarantee Co., Ltd., la primera compañía de garantía de bienes raíces de propiedad totalmente extranjera del país, casi el 30% de los préstamos hipotecarios inmobiliarios se utilizan para recomprar una casa, con un mayor proporción de otros usos: fines comerciales, compra de automóviles y estudios en el extranjero, inmigración, decoración, compra de bienes de consumo al por mayor.

Los prestatarios no solo pueden solicitar préstamos a bancos y otras instituciones financieras, sino también a plataformas de servicios de préstamos entre pares de hipotecas inmobiliarias. ser mucho más rápido que los bancos y otras instituciones financieras.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.

上篇: ¿Qué deben hacer los padres si están enojados? 下篇: Utilicé mi inmueble como préstamo hipotecario con el banco. Si los precios de la vivienda bajan, ¿me pedirá el banco que proporcione una garantía adicional?