¿A cuánto asciende la tasa de interés de un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

Si el plazo del préstamo del prestatario supera los 5 años, la tasa de interés de referencia es 4,9 si el plazo del préstamo es 3. -5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés base es 4,75 si el período del préstamo es de 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés base es 4,75 si el período del préstamo es 1 año (incluidos 3 años). Hay dos tipos principales de préstamos bancarios hipotecarios con certificados inmobiliarios. El método de pago es igual a capital e interés y el otro es capital promedio. Si elige diferentes métodos de pago, el método de cálculo del interés del préstamo es diferente. >

1. Si elige el pago igual de capital e intereses para los préstamos, la fórmula para calcular el interés hipotecario sobre los certificados inmobiliarios es la siguiente:

Monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual. × (tasa de interés a 1 mes) número total de períodos de pago] ≤ [(tasa de interés a 1 mes) período de pago total] Número de períodos de préstamo - 1].

2. , la fórmula de cálculo del interés de la hipoteca del certificado inmobiliario es la siguiente:

Monto de reembolso mensual = (principal del préstamo/Número de meses de reembolso) (principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual

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Se entiende que las instituciones crediticias establecerán diferentes. tasas de interés de los préstamos basadas en factores como los propósitos de los préstamos personales. En términos generales, debido a que el riesgo comercial es relativamente alto y es probable que el prestatario pierda dinero, la tasa de interés del préstamo se utiliza para operaciones comerciales. más alto que el del consumo diario En el mercado actual, el tipo de interés de los préstamos corporativos será alrededor de un 50% más alto que el tipo de interés de referencia para el mismo período y grado, mientras que el tipo de interés de los préstamos al consumo será en su mayoría alrededor de un 30% más alto. Además, las instituciones crediticias también aumentarán la tasa de interés. Teniendo en cuenta el crédito del prestatario, la solidez económica, el valor de la garantía y otros factores, las tasas de interés de los préstamos de diferentes instituciones crediticias y diferentes productos crediticios serán diferentes, y el interés específico se calculará. naturalmente será diferente