¿Es razonable el índice de interés de la hipoteca?
No importa cuál sea el tipo de interés hipotecario del cliente, este deberá reembolsar el préstamo antes de la fecha de vencimiento acordada. Una vez vencida la hipoteca, el cliente soportará las siguientes consecuencias:
1.
2. Será cobrado por el banco.
3. No poder disfrutar de políticas preferenciales.
4. El contrato de hipoteca quedará resuelto.
5. El banco exigirá a los clientes que liquiden sus deudas por adelantado.
6. Quienes maliciosamente excedan el plazo serán perseguidos.
7. El banco se encargará de la hipoteca de la casa.
8. Afecta a otras solicitudes de préstamo.
9. El banco calculará el interés de penalización del cliente.
10, estará en la lista negra del banco para préstamos.
Por lo tanto, para evitar estas situaciones, los clientes deben mantener buenos registros de pagos y no atrasarse en ellos. Si existen circunstancias especiales, puede intentar solicitar un aplazamiento del pago al banco.
Cómo calcular el interés hipotecario
La fórmula para calcular el interés hipotecario es: interés = principal_tasa de interés_período de depósito (es decir, tiempo).
Según la fórmula de amortización de los préstamos hipotecarios generales, se divide en dos tipos:
1. Fórmula de cálculo de intereses y principal igual: Principio de cálculo: el banco primero cobra los intereses. el capital restante, y luego cobra los intereses de cada monto. El capital se cobra en el pago mensual, la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que el capital restante disminuye y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que el monto. aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios.
2. Fórmula de cálculo del capital medio:
Reembolso mensual = principal mensual y principal e intereses mensuales
Principal mensual = principal/número de meses de reembolso
Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado)_tasa de interés mensual
Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés aumentará con la disminución del capital restante adeudado. para disminuir.
El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que el estado implementa un sistema de registro y certificación para los derechos de uso de la tierra y la propiedad de viviendas.