¿Se pueden deducir del IRPF los intereses de los préstamos para vivienda?
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 14 de las "Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, la primera vivienda Los gastos por intereses incurridos en préstamos se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Datos ampliados:
¿Artículo 3 de las “Medidas de Funcionamiento de las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Ensayo)”? El tiempo de cómputo para que los contribuyentes disfruten de deducciones adicionales especiales de acuerdo con la normativa es:
(1) Educación de los hijos. La etapa de educación preescolar es desde el mes en que el niño cumple 3 años hasta el mes anterior al ingreso a la escuela primaria. La educación académica comienza a partir del mes en que el niño recibe educación académica a tiempo completo y finaliza en el mes en que finaliza la educación académica a tiempo completo.
(2)Educación continua. La educación continua de calificación académica (título) se refiere al mes de registro para la educación continua de calificación académica (título) en China y el mes en el que finaliza la educación continua de calificación académica (título). El período máximo de deducción por formación continua con títulos académicos equivalentes (título) no excederá de 48 meses. La formación continua para las cualificaciones profesionales del personal cualificado y la formación continua para el personal profesional y técnico será el año en el que se obtengan los correspondientes certificados.
(3) Tratamiento médico de enfermedades graves. Los gastos médicos reales registrados en el sistema de información de seguridad médica para el año.
(4) Intereses de préstamos para vivienda. Desde el mes en que el contrato de préstamo estipula el reembolso hasta el mes en que se liquida íntegramente el préstamo o se rescinde el contrato de préstamo, el período máximo de deducción no excederá de 240 meses.
(5) Alquiler de vivienda. Es el mes comprendido entre el inicio y el final del período de arrendamiento según lo estipulado en el contrato de arrendamiento (contrato). Si el contrato (acuerdo) se rescinde anticipadamente, prevalecerá el plazo de arrendamiento real.
(6) Apoyar a las personas mayores. Desde el mes en que el dependiente cumpla 60 años de edad hasta que finalice la obligación alimentaria.
El período de educación académica (de grado) y educación continua especificado en los puntos 1 y 2 del párrafo anterior incluye el período de suspensión de estudios debido a enfermedad u otras razones no subjetivas pero la retención continua de la condición de estudiante. , así como el período durante el cual la institución docente continúa manteniendo su condición de estudiante de acuerdo con la reglamentación para organizar e implementar las vacaciones de invierno y verano.
Sitio web del gobierno de China: Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal