¿Puedo solicitar también un reembolso del impuesto sobre el alquiler para mi reembolso del impuesto hipotecario?

Después de la devolución del impuesto hipotecario, no se puede solicitar la devolución del impuesto sobre el alquiler, porque según la normativa, los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos de vivienda y el alquiler de la vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. Por lo tanto, no es factible solicitar primero un reembolso del impuesto hipotecario y luego solicitar un reembolso del impuesto sobre el alquiler. No importa si tienes una hipoteca y alquilas al mismo tiempo. Siempre que sean los intereses pagados por el primer préstamo hipotecario en China, puede solicitar la devolución de impuestos.

¿Cuáles son las condiciones para la devolución del impuesto por alquilar una casa?

1. Desde la fecha en que el contribuyente liquida el impuesto hasta la fecha en que se paga el impuesto sobre la escritura (es decir, cuando se paga el impuesto sobre la escritura). se emite certificado de pago o carta de pago) En un plazo de tres años), se deben completar los trámites de exención y devolución de impuestos.

2. Comprar una casa nueva dentro del año anterior y posterior a la venta de la casa pública comprada, es decir, el tiempo entre la firma del contribuyente del contrato de compra de la casa y la firma del contrato de compraventa de la casa pública. exceder de un año.

3. La compra y venta de vivienda pública debe ser entre la misma persona o familiares directos (dentro de tres generaciones) o marido y mujer.

¿Qué significa la devolución del impuesto de alquiler?

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. Si un contribuyente paga por error el impuesto a la propiedad por algún motivo, o paga más impuesto a la propiedad debido a errores de cálculo, etc., puede pasar por los procedimientos de devolución de impuestos e informar a las autoridades fiscales para su verificación antes de reembolsar el impuesto pagado. El método de cálculo es:

2. La devolución del impuesto pagado por error es igual al impuesto pagado por error. La devolución del impuesto pagado en exceso es igual al impuesto pagado menos el impuesto a pagar reevaluado. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Para quienes asumen riesgos, el impuesto predial se cobrará con base en el valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador pagará el impuesto predial con base en los ingresos por alquiler.

3. Para las casas de arrendamiento financiero, el impuesto a la propiedad se aplicará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local en función de la situación real. . Cuando la nueva casa se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central se ha incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central instalado en la casa; La casa antigua generalmente se registra como un único activo fijo y no debe incluirse en el valor original de la propiedad.

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