¿Cómo registrar los pagos de la hipoteca?
1. Siempre que el prestatario tenga una tarjeta bancaria o una cuenta de liquidación con prueba de identidad, puede acudir al mostrador del banco y solicitar la impresión del extracto bancario. Normalmente podrá imprimir los últimos seis meses. La mayoría de los bancos no cobran comisiones. Si hay demasiadas transacciones bancarias, algunos bancos pueden cobrar tarifas. 2. Imprima el extracto bancario real y busque un PS profesional para ampliarlo y darle al aprobador del préstamo bancario la impresión de un gran volumen de transacciones. 3. Realice sus propias transacciones y transfiera fondos repetidamente desde varias cuentas. Parece que hay mucha facturación, pero la mayor parte no tiene nada que ver con el negocio. Los revisores de préstamos con experiencia identifican fácilmente los dos últimos tipos de extractos bancarios falsos. El primero implica proporcionar materiales de solicitud falsos y se le negará un préstamo, se le incluirá en una lista negra y se le prohibirá permanentemente. Esto último dará lugar a una advertencia pero no afectará la aprobación del préstamo. Las cuentas corrientes de los préstamos hipotecarios personales no son suficientes. Solución: 1. Amplíe el período del préstamo, aumente el pago inicial y reduzca el monto del préstamo. 2. Pídale al vendedor que haga una lista de salarios, escriba el salario un poco más alto y luego entréguela a la empresa para que la selle, diciéndole al banco que el dinero lo encontró él mismo, no lo marcó. Base jurídica Artículo 35 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista perseguirá la responsabilidad del prestatario por incumplimiento de contrato de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Reglas generales de préstamos" de la Banco Popular de China: 1. El prestatario no puede pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 2. El prestatario proporciona documentos o información falsos, lo que ha causado o puede causar pérdidas crediticias; prestamista, el prestatario hipoteca o pignora, vende, transfiere, regala o repite la propiedad o los derechos Hipotecarios 4. El prestatario cambia el propósito del préstamo sin autorización y se apropia indebidamente del préstamo; 5. El prestatario rechaza u obstruye la supervisión del prestamista y; inspección del uso del préstamo 6. El prestatario firma un contrato o convenio con otras personas jurídicas u organizaciones económicas que lesiona los derechos e intereses del prestamista; siete. El garante viola el contrato de garantía o pierde la capacidad de asumir la responsabilidad conjunta, la garantía no puede pagar el principal y los intereses del préstamo debido a daños accidentales y la prenda se reduce significativamente, lo que afecta la realización de la prenda por parte del prestamista. y el prestatario no implementa nuevas garantías o nuevas hipotecas (prenda) según lo requerido).
2. ¿Cómo hacer fluir el préstamo bancario?
El extracto bancario del préstamo no se elabora, sino que se imprime en el banco.
Método de consulta de flujo bajo (detalles):
Cuando necesites imprimir la cuenta (detalles) de tu cuenta personal, deberás llevar tu DNI, tarjeta o libreta al mostrador del establecimiento comercial para solicitar una consulta.
También puedes acercar tu tarjeta o libreta a la máquina de autoservicio de consulta de un establecimiento comercial para comprobarla e imprimirla tú mismo:
Máquina de autoservicio de consulta-insertar tarjeta o libreta -ingrese la contraseña-ingrese la página de detalles de la consulta -Detalles históricos-Ingrese la fecha requerida para la impresión de la consulta-Impresión de la consulta.
Nota: El extracto impreso debe estar firmado por el banco para que tenga validez legal.
3. ¿Cómo hacer fluir el préstamo bancario?
El extracto bancario del préstamo no se elabora, sino que se imprime en el banco.
Método de consulta de transacciones (detalles):
Las cuentas personales deben imprimir el certificado de cuenta, la tarjeta o la libreta y acudir al mostrador de su establecimiento comercial para solicitar la consulta.
También puede llevar su tarjeta o libreta a la máquina de consulta de autoservicio en un establecimiento comercial para realizar la consulta e imprimirla usted mismo:
Máquina de consulta de autoservicio: insertar la página de detalles de la consulta -historia detalles consulta-impresión.
Nota: Imprimir el efecto legal.
En cuarto lugar, ¿hablemos del flujo de bancos de préstamos hipotecarios?
Se puede reponer a través del flujo de varios bancos.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
2.
3. Iniciar sesión personalmente con el banco;
4. Presentación y aprobación del banco;
5. los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el contrato del prestatario;
6. Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos. ;
8. Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;
9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato; 10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.