¿Qué significa la tasa de prima inmobiliaria?

En el mercado de valores, la gente suele referirse a los datos de tasas de primas como una evaluación para medir el riesgo de los warrants. La fórmula de cálculo de la tasa de prima de la tierra es: tasa de prima de la tierra = (precio de transacción de subasta - precio de costo de la tierra) / precio de costo de la tierra × 100%.

¿Puedo comprar una casa con prima?

Si la prima es superior al precio original, el porcentaje de la prima es la tasa de la prima, que en realidad es el aumento. Entonces, en términos de bienes raíces, la prima inmobiliaria significa apreciación. Por ejemplo, una prima del 30% es un 30% más que el precio de compra original.

Para proteger sus propios intereses, evitar que los agentes reduzcan deliberadamente las ventas de casas y alentar a los agentes a vender casas activamente, los desarrolladores generalmente estipulan el precio de venta total mínimo de todas las casas en el proyecto de casas y dividen cada casa. en El precio se controla dentro de un cierto rango. Si el precio total del proyecto es superior al precio total, se cobrará un porcentaje de comisión fijo. Esta prima es una prima.

Las ventas de bienes inmuebles se confían a un intermediario. En ocasiones, el intermediario y el vendedor acuerdan una base de venta y negocian la relación de préstamo de ambas partes en el precio de venta más alto. El precio de reserva suele ser el precio psicológico del vendedor. Los intermediarios suelen utilizar su propia promoción para hacer que el precio real de la vivienda sea superior al precio de reserva. El precio superior al precio de reserva se denomina "prima". Este método de venta de una casa puede aumentar efectivamente el entusiasmo del personal de ventas y, por lo general, puede generar ingresos más altos de lo que esperaba el vendedor.