¿Es razonable un aumento del alquiler del 20%?

Análisis legal:

1. Actualmente no existe ningún límite legal sobre el importe del aumento del alquiler. Sin embargo, se estipula que dentro del período de arrendamiento, el arrendador no aumentará unilateralmente el alquiler. Durante la vigencia del contrato, el arrendador no puede aumentar el precio sin consenso; si el contrato expira, el arrendador puede aumentar el precio y las dos partes deciden mediante consulta. La ley respeta las leyes objetivas del mercado y no interfiere. principio.

2. Las personas físicas que alquilen bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: Calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler (según lo dispuesto en el artículo 4 del “Reglamento Provisional de la República Popular China y del Estado sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”). Impuesto comercial: Calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial"). Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: Calcule y pague multiplicando el monto real del impuesto comercial pagado por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y la tasa de recargo por la tasa de educación del 3%.

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: sobre la base de los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducen 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducen el 20% de los gastos y el saldo es la renta imponible; , y la tasa impositiva es del 20%.

Base jurídica:

Artículo 543 de la “República Popular China y Código Civil” Si las partes llegan a un consenso mediante consulta, el contrato podrá ser modificado.

Preguntas derivadas:

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1． El arrendamiento de una casa se refiere al acto en el que el arrendador (generalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.

2. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de alquiler de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa de alquiler; el plazo y propósito del contrato de arrendamiento de la casa; el monto y el tiempo de entrega del alquiler; la responsabilidad por las reparaciones de la casa, el subarrendamiento y la responsabilidad; por incumplimiento de contrato, etc.

3． Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de arrendamiento de la vivienda al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para su registro y obtener un "Certificado de arrendamiento de la vivienda".