¿Cuáles son las empresas de inspección de viviendas gratuitas en Chengdu? ¿Cuáles son los pasos generales para una inspección de vivienda?

¿Cuáles son las empresas de inspección de viviendas en Chengdu? Hice que Qijia.com realizara una inspección de la casa antes, cuando me hice cargo de la casa. Fueron bastante profesionales. No pude ver ningún problema cuando entré. Después de que llegaron, encontraron muchos problemas. Fue a su evento de compra grupal para comprar muebles, que eran muy asequibles. Puede valer la pena echarle un vistazo. ¿Cuáles son los pasos generales para una inspección de vivienda? Muchas personas que han comprado una casa nueva no saben cómo realizar una inspección de la vivienda, por lo que gastarán dinero en contratar a un inspector de viviendas para que los ayude a realizar la inspección de la vivienda. Aunque la idea es buena, sus honorarios a menudo no son baratos. y sus niveles profesionales también son desiguales, lo cual es muy frustrante. De hecho, para ser honesto, la inspección de una vivienda no es un asunto muy esotérico y complicado, siempre que domines los procedimientos básicos y tengas todas las herramientas. También puede tener una buena idea de la calidad de su propia casa. Ahora hablemos del proceso completo de inspección de la vivienda. Pasos detallados de la estrategia: Inspección general

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Superficie de la pared.

1. Compruebe si la superficie de la pared está agrietada.

2. Compruebe si hay un tambor hueco en la pared. Utilice un pequeño martillo de madera u otras cosas para golpear la pared. Cuando se golpea el tambor hueco, el sonido que produce no es real y puede ser. oído fácilmente. Haz una marca y rellénala con masilla durante la decoración. 3. Compruebe si la masilla de la pared es impermeable. Puede traer una botella de agua mineral, salpicar agua en la pared y tocarla con las manos para ver si tiene barro. La masilla resistente al agua en la pared está calificada. 2

Techo

1. Revise el techo en busca de grietas.

2. Compruebe si los ángulos yin y yang del techo y la pared son líneas horizontales, en caso contrario, en una futura decoración, utilice yeso para encontrar el nivel primero y luego utilice masilla resistente al agua para nivelarlo. 3

Suelo

1. Comprobar si el suelo es plano

2 Comprobar si hay grietas y reflejos de arena: si hay partículas de arena al frotar el. suelo con los pies. Este problema ocurrirá si la proporción del mortero o la calidad del cemento no cumplen con los estándares y la mezcla es desigual. Inspección detallada

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Después de la inspección general, comience a inspeccionar los detalles. La unidad constructiva de cada casa es diferente, y la calidad y el diseño también son diferentes. La profesionalidad de la supervisión juega un papel evidente en estos aspectos.

Los detalles son muy importantes. Hay muchos lugares que no podemos ver, o pueden surgir problemas durante la posterior decoración y colocación de los muebles.

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Puertas y ventanas

1. Comprobar la resistencia de puertas y ventanas

2. Las puertas y ventanas se empujan y tiran suavemente, la superficie es lisa y lisa, sin rayones graves y el perfil no tiene grietas ni roturas.

b.Accesorios de hardware: completos, correctamente posicionados y firmes.

c. Calidad del sellado: cuando las puertas y ventanas están cerradas, no hay espacios obvios entre la hoja y el marco, y las tiras de sellado no están sueltas, caídas ni expuestas.

d. Los marcos de puertas y ventanas son verticales y no curvos.

e. El vidrio está libre de contaminación y daños, el sándwich de doble vidrio está libre de polvo y humedad y las tiras de separación son uniformes.

f. ¿Está abierto el orificio de drenaje de la ventana? Si el agua no se aclara, fluirá hacia el perfil. 3

Circuito

1. Compruebe si los enchufes y los interruptores están configurados correctamente. Si es necesario modificar el circuito durante la decoración, en primer lugar, depende de las necesidades personales y, en segundo lugar, Depende de los enchufes e interruptores de la casa si los ajustes son razonables y cómodos de usar. 2. Verifique si cada interruptor de luz y toma de corriente se pueden usar normalmente. Lleve un cargador de teléfono móvil o enchufe un bolígrafo eléctrico para verificar la energía. Si el enchufe de la fuente está encendido, por supuesto, los profesionales utilizarán un enchufe especial para comprobarlo. 4

Vía fluvial

La vía fluvial se refleja principalmente en la cocina y el baño. En términos generales, hay 2 desagües de piso, una tubería de alcantarillado para inodoro, una tubería de alcantarillado para bañera y una tubería de alcantarillado para lavabo. Depende de si la configuración es razonable y luego puede decidir si se pueden cambiar de acuerdo con su propia decoración. necesidades, pero el plan de transformación específico es Es hora de escuchar a los expertos. El problema más común es que muchas personas quieren modificar la tubería de alcantarillado del inodoro para ganar más espacio. Sin embargo, cambiar la tubería de alcantarillado del inodoro requiere modificar la tubería de alcantarillado en la parte superior de la planta baja, lo que fácilmente puede causar mucho. Para evitar problemas en el futuro, será difícil para el propietario de abajo aceptar dichos cambios, por lo que no se recomienda realizar cambios por su cuenta sin permiso (levantar el terreno puede conducir fácilmente). a un mal drenaje), y conviene escuchar la opinión de los profesionales.

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Gasoducto

El medidor de gas es un objeto pequeño que ocupa mucho espacio. Cómo ajustar la posición de este medidor requiere asesoramiento profesional. La renovación por parte de la compañía de gas es muy importante.

Impermeabilización

La impermeabilización aquí mencionada se refiere a la impermeabilización de la cocina y el baño.

Por supuesto, algunas de las casas entregadas hasta ahora han sido declaradas con antelación como no impermeables, lo que requiere una renovación. Si en el momento de la entrega se ha realizado la impermeabilización, entonces tenemos que verificar si la impermeabilización está bien hecha. Si no lo intenta antes de decorar, encontrará fugas de agua o algo así después de completar la decoración, y el proyecto de mantenimiento será enorme. El suelo reformado tuvo que ser derribado para realizar una nueva capa impermeable.

La forma de verificar y aceptar la impermeabilización es: usar mortero de cemento para hacer un alféizar para bloquear la puerta del inodoro, luego usar una bolsa de plástico para tapar la salida de aguas residuales, luego atarlo bien y luego drene el agua del inodoro siempre que sea poco profundo (más de 2 cm). Luego, programe una cita con el dueño de la propiedad de abajo para verificar si hay alguna fuga en el techo del baño en 24 horas.

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Inspección de tuberías Las tuberías aquí referidas se refieren a tuberías de drenaje/alcantarillado. Incluso si se trata de una salida de aguas residuales, como un balcón, al revisar y aceptar, tome un recipiente de agua con anticipación y luego vierta agua en la salida de drenaje. Vea si el agua fluye suavemente.

¿Por qué tenemos que aceptar esto? Porque durante la construcción, algunos trabajadores suelen "robar" este trabajo durante la limpieza. Vierta un poco de escoria de cemento en el tubo de drenaje y drene. Si el cemento está pegajoso, bloqueará el codo y provocará dificultades de drenaje.

Hay otra situación, pero no tiene nada que ver con la aceptación. Eso es para ver si la tubería de aguas residuales tiene un codo retenedor de agua y antiolores. Según la experiencia, si la tubería de alcantarillado no tiene un codo que retenga el agua y sea a prueba de olores, entonces la calidad general de la casa deberá calificarse con doce puntos.

¿Por qué las tuberías de aguas residuales necesitan este tipo de codo? Debido a que el codo almacenará agua, por lo que el olor de las tuberías inferiores quedará bloqueado debajo de esta capa. Sin codo, los desagües del lavadero y del baño emitirán un olor peculiar. Algunos desarrolladores pueden pensar que los desagües de suelo a prueba de olores son suficientes. La práctica de la ingeniería ha demostrado que los desagües de suelo a prueba de olores están lejos de satisfacer las necesidades reales. Y es precisamente gracias a este pequeño lugar donde mejor se refleja la calidad constructiva del constructor.

Recordatorio especial: Generalmente, el tubo de drenaje en el fondo de la bañera tiene una curva de retorno, pero no es necesario instalar un desagüe de piso antiolor. Notas

Consejos: Los dispositivos de protección equipotencial se utilizan principalmente para proteger ambientes húmedos como cocinas y baños de fugas. Hay una tubería de alcantarillado de acero inoxidable debajo del marco metálico, como el lavabo. Utilice un cable (el cable debe tener al menos 4 metros cuadrados) para conectarlo a la tubería de acero inoxidable y luego conéctelo a la caja para evitar fugas. debido al efecto protector de la humedad. Es obligatorio en la decoración de alta gama. Casi todo el mundo en la decoración del hogar no se ha dado cuenta de esto. Otro ejemplo es que debajo de la bañera de hierro fundido hay una tuerca, que aquí también se utiliza para el cableado, por lo que la caja equipotencial no debe estar sellada.

La inspección normal de una casa suele durar entre 2 y 3 horas. Herramientas de inspección de la casa

1 lavabo de plástico: se usa para revisar las tuberías de alcantarillado (el volumen de agua debe ser grande)

1 martillo pequeño: se usa para verificar si las paredes y el piso de la casa están vacíos Tambor

1 galga de espesores--usada para medir el ancho de las grietas

1 cinta métrica de 5 metros--usada para medir la altura libre de la casa (usada principalmente cuando cerrando la casa)

1 multímetro---usado para probar si cada toma de corriente fuerte y cada corriente débil están desbloqueadas

1 calculadora---usada para calcular datos

1 Sólo un bolígrafo, para firmar

1 escoba, para limpieza interior

1 taburete pequeño y algunos periódicos, cintas plásticas y cuerda de embalaje, para uso a largo plazo. uso, puede descansar y sellar la tubería de alcantarillado con anticipación.