¿Qué significa hipoteca de vivienda?

Hipoteca de vivienda significa que cuando un individuo compra una propiedad residencial o comercial que tiene un certificado de propiedad y puede comercializarse en el mercado, paga una cierta proporción del pago inicial y utiliza la propiedad para Se puede comprar como hipoteca para el resto, un préstamo solicitado a una institución asociada.

Normalmente, las condiciones para la solicitud de hipoteca de vivienda son las siguientes:

1. Tener documento de identidad vigente y comprobante de estado civil.

2. antecedentes y voluntad de pagar;

3. Ingresos estables;

4. Contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada; la capacidad de pagar la casa comprada. Capacidad de pagar la primera cuota de una casa;

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida.

Después de cumplir las condiciones anteriores, simplemente envíe la información de la solicitud al banco, y el banco la revisará y decidirá si otorga el préstamo.

¿Cuándo se desembolsarán los préstamos hipotecarios bancarios?

Para los préstamos hipotecarios individuales, diferentes bancos o diferentes préstamos para vivienda tienen diferentes tiempos de desembolso. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios se divide principalmente en:

1. El desembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es lento. Las personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Sin embargo, al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, algunas zonas tendrán que esperar 6 meses.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales solicitados en bancos, y el tiempo de desembolso de dichos préstamos es más rápido que el de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.

3. Si desea que el banco libere el préstamo más rápido, puede liberarlo con el recibo. El préstamo se puede liberar dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 RMB. Si solicita un préstamo basado en otros certificados, normalmente tardará entre 15 y 22 días hábiles en obtener el certificado de nacimiento, y el banco prestará dinero entre 3 y 5 días hábiles después de obtener el certificado de nacimiento.