¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario de vivienda? ¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario de vivienda?
En nuestras vidas, los préstamos hipotecarios para vivienda son muy comunes, y ahora también es un método favorecido por las finanzas. Sin embargo, cuando solicitamos un préstamo hipotecario, debemos seguir ciertos procedimientos y cumplir con los pertinentes. Condiciones, entonces, echemos un vistazo a las condiciones del préstamo hipotecario. ¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario de vivienda? Discutamoslo con nosotros. Si tienes tiempo, puedes leer más.
Condiciones del préstamo hipotecario
1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.
2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.
3. Estar dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; el propietario del inmueble reconoce sus conductas de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
4. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.
5. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.
6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como hipoteca, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra persona. con mayores derechos sobre la propiedad.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios para vivienda?
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone a la entidad financiera la finalidad, monto y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.
2. Prepare la información del préstamo: Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, deberá presentar los documentos de identidad suyos y de su cónyuge, registro de domicilio, certificado de ingresos, contrato de consumo personal correspondiente, certificado de estado civil. y certificado de propiedad de la vivienda.
Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales requeridos incluyen: tres certificados comerciales, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de actividad comercial. registros, y el informe anual del año pasado, estados financieros y estados financieros de los últimos seis meses y certificados de activos.
3. Inspección y evaluación de la vivienda: Después de enviar los materiales anteriores, el banco realizará una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada enlace es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario inmobiliario. Este enlace determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, habrá una cierta diferencia entre esta evaluación y el precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores. . factor.
4. Solicite la aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación u opiniones de tasación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención y preparar toda la información. Si falta alguna información, afectará el progreso del préstamo.
5. Certificación notarial del contrato de préstamo: el deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y sellos pertinentes, y se certifica ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
Toda la información sobre las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios para viviendas. Creo que todo el mundo tiene un cierto conocimiento de las condiciones y procedimientos para los préstamos hipotecarios para viviendas. Hoy en día, el fenómeno de las hipotecas sobre viviendas es muy común. Método común y popular. Si queremos hipotecar nuestra casa, debemos tener una cierta comprensión de los conocimientos pertinentes.