¿Cómo compensar el retraso en la entrega de los apartamentos Evergrande?
Los métodos para que Evergrande solicite una compensación por el retraso en la entrega de la casa incluyen que el comprador emita un aviso de salida, complete los procedimientos dentro de los 15 días y que el desarrollador reembolse el pago de la casa, etc.
1. El comprador de la vivienda emite un aviso de salida.
El comprador de la vivienda puede hacer sugerencias al promotor por correo certificado, fax o teléfono. Si la mudanza es causada por responsabilidad del promotor, éste correrá con las pérdidas causadas por la mudanza, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito del pago inicial, los impuestos sobre la compra de la propiedad, etc.
Si el contrato de compraventa de vivienda estipula la tarifa de compensación por salida, ésta se tramitará de conformidad con el contrato. Si el estándar de compensación estipulado en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida, se puede solicitar una compensación adicional, si la solicitud de préstamo del comprador no es aprobada y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, el desarrollador no necesita hacerlo; asumir la responsabilidad de indemnización.
2. Realizar los trámites dentro de los 15 días
Si solicitas la cancelación dentro de los 15 días posteriores a la compra de la casa, el promotor deberá devolver todo el dinero pagado por la casa y hacerse responsable de ella. antes de firmar todos los procedimientos o documentos para cancelar o rescindir el contrato con el banco prestamista, el desarrollador debe pagar mensualmente el capital y los intereses al banco prestamista en lugar de a las personas que compran las casas.
3. El desarrollador devuelve el pago de la casa
El desarrollador debe devolver todo el dinero de la compra de la casa a las personas que compraron la casa después de que emitan un aviso de salida y completar el formulario. reembolso de la agencia de gestión o del banco de préstamos procedimientos de pago. Si el contenido anterior no se puede completar, el desarrollador pagará la indemnización por daños y perjuicios correspondiente a los compradores de la casa diariamente desde el día 16 después de que las personas que compran las casas envíen el aviso de salida hasta el día en que las personas que compran las casas. Las casas reciben el pago completo.
La entrega retrasada incluye dos situaciones:
1. Entrega retrasada normal
La entrega retrasada normal se refiere principalmente a retrasos en la construcción o procedimientos gubernamentales relacionados, entrega de vivienda retrasada municipal. debido a retrasos en las instalaciones de apoyo, etc. Este tipo de entrega retrasada es un retraso en el tiempo de entrega. El comprador le da al promotor un cierto período de gracia y puede tomar posesión de la casa después de esperar un tiempo.
2. Entrega diferida anormal
La entrega diferida anormal se refiere principalmente a la incapacidad del desarrollador para entregar o la imposibilidad de entregar en un corto período de tiempo debido a la fortaleza económica del desarrollador, ilegal y incapacidad para manejar los procedimientos gubernamentales relevantes, etc. El estado de la casa.