El certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre de dos personas. ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario? ¿Qué trámites se requieren?
La hipoteca está disponible, generalmente depende del monto del préstamo. Si el préstamo es pequeño, se estima que los grandes bancos no te lo concederán. Si es un banco pequeño. La información básica es la misma que para el préstamo. La tasación es de aproximadamente 1500 (Beijing), algunos son de 300 a 800.
Una vez finalizada la evaluación, presentar la solicitud al banco. Debe haber comprobante de ingresos y auditoría. Básicamente los bancos pueden hacerlo. El banco te avisará del proceso. Si vas al banco a gestionarlo tú mismo, si no hay ningún problema con la casa, el banco te hará un reembolso, lo que te permitirá ahorrar mucho dinero. Si la casa no está en buenas condiciones, sólo podrás buscar una empresa de garantía. La tarifa general es 1 o 2 del monto del préstamo. Es decir, se utilizan tipos de interés elevados para el consumo hipotecario. Al igual que un préstamo comercial inmobiliario normal.
2. ¿Se puede hipotecar una casa?
El certificado inmobiliario puede hipotecarse bajo las siguientes condiciones: 1. Tener 18 años y no más de 65 años; 2. Tener capacidad de pagar el préstamo a tiempo; 3. Determinar el plazo del préstamo; dos situaciones; 4. Proporcionar la aprobación del banco;
3. ¿Se puede hipotecar la única casa?
Sólo se puede hipotecar una casa, pero la propiedad requiere cédula de propiedad. Cuando un usuario solicita un préstamo hipotecario, el banco evaluará la propiedad. Los usuarios pueden solicitar préstamos dentro del límite fijado por el banco. Si el monto de la tasación es bajo, se pueden presentar otras garantías, como un automóvil, en este momento. Entonces se podrá satisfacer la demanda del importe del préstamo.
Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario ser mayor de 18 años y tener plena capacidad civil. Al mismo tiempo se deberán presentar certificados personales de empleo, cuentas bancarias, solicitudes de préstamos, etc. Cabe señalar que al solicitar un préstamo, su informe crediticio personal debe ser bueno, de lo contrario el banco lo rechazará directamente.
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, los usuarios podrán consultar con diferentes bancos y pagar menos intereses tras elegir el préstamo, lo que facilitará la amortización posterior y no supondrá morosidades. Inyectar préstamos lleva mucho tiempo.
Al solicitar un préstamo, puedes elegir el método de pago de capital promedio o igual de capital e intereses. Bajo la premisa de las mismas condiciones de préstamo, el capital promedio es menor que el interés total pagado por cantidades iguales de capital e intereses, y el rendimiento es alto. Cabe mencionar que los pagos iguales de capital disminuyen mensualmente.
4. ¿Puedo hipotecar sólo una casa?
Sólo una casa puede solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, se deben cumplir las condiciones del préstamo bancario, tales como: en primer lugar se debe tener los derechos de propiedad de la casa, debe quedar claro que no puede haber otras relaciones hipotecarias y el informe crediticio debe ser bueno. Entonces el prestatario debe tener un trabajo estable y capacidad de pago, debe ser mayor de 18 años, no mayor de 65 años, persona física, etc. El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos contratos. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales. ¿A qué cuestiones debes prestar atención al solicitar un préstamo bancario? 1. Compare precios al elegir una institución crediticia: todas las instituciones crediticias pueden aceptar préstamos hipotecarios para bienes raíces, pero diferentes instituciones tienen diferentes requisitos de préstamo, por lo que es mejor comparar precios al elegir una institución crediticia. 2. El inmueble hipotecado cumple con las condiciones del préstamo: Si bien es más fácil solicitar un préstamo con inmueble como hipoteca, el inmueble hipotecado debe cumplir con las condiciones, es decir, la antigüedad del inmueble no debe exceder los 20 años; certificado de bienes raíces y certificado de propiedad estatal, sin derechos de propiedad, fuerte liquidez y puede cotizar normalmente en la lista.
3. Se requiere el consentimiento de la otra parte para la propiedad de otra persona: según las normas pertinentes, si el prestatario no tiene una casa a su propio nombre, también puede utilizar la propiedad a nombre de otra persona como hipoteca. para solicitar un préstamo. Sin embargo, al solicitar un préstamo utilizando la propiedad de otra persona como hipoteca, se debe obtener el consentimiento del propietario y la otra parte debe emitir una carta de compromiso aceptando la hipoteca; de lo contrario, la hipoteca no será válida. 4. No olvide buscar una empresa de garantía cuando tenga dificultades para obtener un préstamo: si tiene una garantía y el banco aún le niega el préstamo, no olvide buscar ayuda de una empresa de garantía local habitual. Generalmente interviene una sociedad de garantía y es fácil solicitar un préstamo, pero el prestatario debe pagar una determinada comisión de garantía. 5. Recuerde pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca al liquidar el préstamo: Los prestatarios que solicitan préstamos hipotecarios inmobiliarios no deben olvidar pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca después de liquidar el préstamo, de lo contrario su casa siempre estará en estado hipotecario. .