Mi familia tiene una casa en Changchun, que es una casa renovada en un barrio marginal. Quiero utilizar esta casa como préstamo. ...
Estás hablando de una hipoteca.
Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario: (1) Certificado de propiedad inmobiliaria.
(2) DNI del titular del derecho y su cónyuge
(3) Registro de domicilio del titular del derecho y su cónyuge/p>
(4 ) Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)
(5) Certificado de ingresos
(6) Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores de edad, por favor proporcione un certificado de nacimiento.
(7) Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
(8) Para aumentar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.) .
Condiciones de los préstamos hipotecarios para viviendas: Los préstamos hipotecarios para viviendas exigen que la vida útil de la casa sea de 20 años; la superficie de la vivienda debe ser superior a 50 metros cuadrados;
Valor del préstamo hipotecario inmobiliario: El importe del préstamo hipotecario inmobiliario es el 70% del valor de tasación de la vivienda.
El plazo del préstamo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios: el plazo máximo del préstamo para los préstamos para viviendas nuevas no supera los 30 años, y el plazo máximo del préstamo para los préstamos para viviendas de segunda mano no supera los 20 años.
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2. ¿La parcela FAW 18 es un barrio marginal?
Sí
La renovación de los barrios marginales es una medida importante adoptada por el Comité Municipal del Partido y el Gobierno para acelerar el desarrollo de Changchun. FAW 13 y 14B, construidos en las décadas de 1960 y 1970, están ubicados en la Casa 2461 en FAW Old Town. En ese momento, era un edificio de bajo nivel para resolver el problema de vivienda de los empleados. La superficie habitable per cápita era pequeña, las instalaciones de apoyo estaban incompletas y las condiciones sanitarias eran malas. Durante muchos años, la construcción de la planta FAW ha sido un problema difícil, y el comité municipal del partido y el gobierno la han catalogado como un proyecto clave para la reconstrucción de los barrios marginales de la ciudad. Bajo la cuidadosa organización de la Zona de Desarrollo de la Industria Automotriz de Changchun, el proyecto adopta un modelo de construcción y licitación unificado liderado por el gobierno y se promueve a través de operaciones orientadas al mercado. Con la cooperación de FAW, después de más de dos meses de arduo trabajo, la zona de desarrollo completó con éxito el reasentamiento de todos los residentes.
Tianmao Real Estate Co., Ltd., que llevó a cabo este proyecto, integró el entorno de vida, las instalaciones funcionales y la cultura del automóvil de acuerdo con el concepto de diseño del nuevo urbanismo estadounidense y enriqueció el horizonte del automóvil. ciudad con edificios de gran altura. ¿Pequeño? La finalización del condado de Bolinli mejorará el sentido general de la ciudad del automóvil y se convertirá en un lugar escénico en la nueva área occidental de Changchun.
En tercer lugar, ¿se pueden vender las casas reformadas de barrios marginales?
Las casas en los barrios marginales no se pueden comprar ni vender en un plazo de cinco años. Las razones específicas son las siguientes:
1. Las casas renovadas en barrios marginales son casas de reasentamiento. Este tipo de vivienda no se puede comprar ni vender y no se puede traspasar.
2. Este tipo de casa requiere que el propietario pague la tarifa de transferencia de tierra, el impuesto sobre la escritura y otros impuestos a nombre del propietario después de poseerla durante cinco años, y solicite el certificado de propiedad inmobiliaria, la escritura. certificado de impuestos, certificado de terreno y otros certificados formales de vivienda comercial a nombre del certificado del propietario original. Las casas en este momento son casas comerciales regulares y se pueden comprar y vender libremente.
Datos ampliados:
1. El baremo de la compensación nacional para la rehabilitación de barrios marginales de viviendas de propiedad estatal es el siguiente:
Compensación en moneda: Según el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" Artículo 17: La compensación otorgada a las personas expropiadas por el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar viviendas incluye: (1) Compensación por el valor de las viviendas expropiadas; (2) ) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la vivienda;
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda.
2. Renovación de barrios marginales:
2018 10 8. La reunión ejecutiva del Consejo de Estado se desplegó para promover la renovación de barrios marginales para mejorar aún más las condiciones de vida de las personas con dificultades de vivienda. La reunión señaló que en los últimos años, varias regiones y departamentos pertinentes han promovido vigorosamente los trabajos de renovación de los barrios marginales, y un total de más de 654.380 millones de residentes de los barrios marginales han "abandonado sus cobertizos y entrando en los edificios". 2065.438 De junio a septiembre de 2008, se han renovado 5,34 millones de galpones en todo el país, lo que representa más del 92% de la tarea anual.
En primer lugar, de acuerdo con el nuevo plan trienal de reforma de vivienda determinado en el Informe de Trabajo del Gobierno de 2018, se insta a todas las localidades a acelerar el progreso de la construcción, aumentar la construcción de infraestructura de apoyo y supervisar estrictamente la calidad del proyecto. y seguridad, garantizar una distribución justa y garantizar la finalización a tiempo de la tarea anual de renovación del cobertizo.
El segundo es mejorar estrictamente el alcance y los estándares de la reforma de los barrios marginales, insistiendo en centrarse en los barrios marginales sucios y desordenados de la ciudad vieja y en los barrios marginales de las zonas industriales y mineras de propiedad estatal, las zonas forestales y áreas de recuperación. La política de reasentamiento monetario para la renovación de los barrios marginales debe ajustarse y mejorarse de acuerdo con las condiciones locales. Las ciudades y condados con un inventario insuficiente de viviendas comerciales y una alta presión sobre el aumento de los precios de la vivienda deben cancelar la política de reasentamiento monetario preferencial lo antes posible.
3. Todas las localidades deben evaluar estrictamente su asequibilidad financiera y determinar científicamente las tareas de renovación de viviendas en 2019. Mantener el nivel de los subsidios financieros centrales y aumentar de manera ordenada la emisión de bonos especiales para la renovación de viviendas locales. Debemos estudiar e introducir rápidamente políticas de apoyo financiero para nuevos proyectos de reforma habitacional y prohibir estrictamente actividades ilegales e ilegales, como los préstamos ciegos en nombre de la reforma habitacional.
El terreno para la reconstrucción de los barrios marginales estará garantizado en el nuevo plan de uso del suelo, y más personas con dificultades de vivienda podrán mudarse a nuevos hogares lo antes posible mediante diversos métodos, como la demolición de edificios antiguos y la construcción de nuevos. Edificios, reformas, ampliaciones y reformas.