La casa todavía está a nombre de mis padres. ¿Se puede transferir al nombre de un niño?

Análisis jurídico: La propiedad se puede transferir a nombre del niño mediante compraventa, siendo los padres como vendedores y el niño como comprador, y luego pagar impuestos y tasas de acuerdo con el precio de tasación nacional de bienes raíces. Del mismo modo, si hay un préstamo sobre la casa, aún debe pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca antes de poder continuar con los procedimientos de transferencia.

Base legal: Para el registro de bienes raíces por compraventa o hipoteca se aplica el artículo 14 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”, debiendo aplicar ambas partes de manera conjunta.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de registro de inmueble no registrado por primera vez;

( 2) Herencia o Aceptar un legado para obtener derechos inmobiliarios;

(3) El documento legal eficaz o decisión del gobierno popular para establecer, cambiar, transferir o eliminar derechos inmobiliarios;

(4) El nombre del obligante, cambio de propiedad o condiciones naturales, y solicitud de cambio de registro;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos sobre el inmueble y solicita baja;

6. Solicita corrección de registro o Objeción de registro;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.

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