¡Urgente! ! ! Ruega de rodillas. . . ¡Quiero comprar una tienda! ¿Cómo utilizar tu vivienda como préstamo hipotecario? ¿Qué banco es más fácil?

1. Se puede aplicar, pero si los cuatro bancos principales (Banco de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China) tienen procedimientos de hipotecas inmobiliarias, será más problemático. Se recomienda consultar con otros bancos (Hua Xia, Minsheng, China Merchants, CITIC o bancos extranjeros, como Bank of East Asia y Standard Chartered Bank) o buscar una empresa de garantía para la financiación.

2. Si se encuentra en Beijing, se recomienda que busque la empresa XX, que coopera con muchos bancos. (Puedes chatear en privado)

Para una casa (valor de mercado 900.000), debes presentar un informe a través de una empresa de tasación reconocida por el banco. Sólo podrás endeudarte hasta el 70% del valor de tasación más alto. Suponiendo que es 90 * 0,7 = 630.000 + 200.000 = 830.000, le resultará difícil comprar en esta tienda.

3. Hay un truco: vendes esta casa a tus familiares o a tu amante, pero no mencionas que estás casado ni tu relación con el comprador, porque puedes escribir el precio de venta más alto. , como 654,38+0,30 millones, 30% de pago inicial (390.000), préstamo 965.438+0,000, lo que demuestra que los ingresos del comprador son superiores a 654,38+0,655 mensuales. Para que puedas comprar en la tienda. (Según su método original de préstamo hipotecario, es realmente complicado, lento y puede que no funcione. Tiene que pagar intereses bancarios sobre la hipoteca y también debe pagar intereses hipotecarios cuando vende su casa. Lo más importante es que puede compartir el interés. Utilice la "residencia" de su casa para solicitar el primer préstamo tanto como sea posible. La tasa de interés es relativamente baja, al menos mucho más baja que la tasa de interés del préstamo que compró para el negocio) 4. El precio estimado de una tienda de 68 metros cuadrados ronda los 2 millones. Debe pagar un anticipo del 50%, un pago inicial de 654,38+0 millones y los 654,38+0 millones restantes se liquidarán en diez años. Se recomienda que guarde algo de efectivo para poder pagar los intereses de la tienda + casa de manera flexible durante los primeros 3 a 6 meses. Si lo divides en diez años, ¿cuánto necesitas pagar realmente cada mes? Si sus ingresos le permiten alcanzar el "capital promedio", se recomienda liquidar el capital y los intereses de esta manera. Generalmente, si no se lo cuentas al banco, ellos no te lo harán por iniciativa propia.

5. "Principal e intereses iguales" son los intereses que se pagan al principio y el capital es muy pequeño.

6. Si el "capital promedio" y el "principal e intereses iguales" se calculan en base a 65.438+0,000, 65.438+00 años, la diferencia de intereses después de 65.438+00 años será 65.438+0.000.000. .

7. Existe una fórmula para calcular el interés en la compra y venta de casas de segunda mano online. Le sugiero que averigüe cuánto tiene que devolver.

8. Si aún no lo sabes, contacta directamente con varios bancos y te ayudarán a resolverlo.

Lo anterior es solo como referencia~ ~

上篇: ¿Qué edad tiene la Miss China fotografiada por Zhang Yimou? 下篇: ¿Puedo solicitar un préstamo estudiantil si tengo mal crédito?