Hay registros de préstamos pequeños en el informe de crédito. ¿Afectará a los préstamos para vivienda?

Términos de la Carta de Crédito

1. Tener estatus de residencia legal.

En segundo lugar, tener una carrera y unos ingresos estables.

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.

4. Los bienes reconocidos por el banco prestamista están hipotecados o pignorados, y/o cuentan con un garante que cumple las condiciones prescritas.

5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa.

6. Al solicitar un préstamo, debe tener al menos el 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank, si el pago por adelantado se ha pagado al vendedor de la casa, el original; Se requiere copia del recibo de pago.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 45 El prestatario no podrá escapar ilegalmente mediante fusiones, quiebras, reestructuraciones accionarias, etc. Deuda bancaria y malversación de fondos crediticios. No está permitido evadir la supervisión crediticia del prestamista y reembolsar el principal y los intereses del préstamo mediante contratación, arrendamiento, etc.

Artículo 46 El prestamista tiene derecho a participar en la reestructuración de la deuda del prestatario durante el proceso de fusión, quiebra o reforma accionaria, y exigir al prestatario que cumpla con su obligación de reembolsar el principal y los intereses de el préstamo.

Artículo 47 Los prestamistas exigirán a los prestatarios que realicen negocios de contratación y arrendamiento que implementen claramente las responsabilidades de pago de la deuda del préstamo original en los contratos de contratación y arrendamiento.

Artículo 48 El prestamista exigirá al prestatario que implemente la reforma de la sociedad anónima que vuelva a firmar el contrato de préstamo y aclare la responsabilidad de pago de la deuda del préstamo original.

Para los prestatarios que implementan una reforma general de las sociedades anónimas, debe quedar claro que las deudas por préstamos que adeuden serán asumidas por la empresa después de la reforma; para los prestatarios que implementan una reforma parcial de las sociedades anónimas, la sociedad conjunta; -La sociedad anónima después de la reforma está obligada a ocupar el espacio ocupado por el prestatario. Los fondos o activos soportan una proporción de la deuda del préstamo del prestatario original.

Artículo 49 El prestamista exigirá al prestatario que establezca una nueva empresa persona jurídica después de la empresa conjunta que ejecute la deuda del préstamo a la nueva empresa persona jurídica en proporción a los fondos o activos ocupados.

Artículo 50 El prestamista exigirá al prestatario fusionado (fusionado) que pague la deuda del préstamo o proporcione las garantías correspondientes antes de la fusión (fusión).

Si el prestatario no paga la deuda del préstamo ni proporciona las garantías correspondientes, el prestamista debe exigir a la empresa adquirida (fusionada) o a la empresa recién establecida después de la fusión que asuma la obligación de reembolsar el préstamo al prestatario y volver a firmar los contratos o acuerdos pertinentes con él.

Artículo 51 El prestamista exigirá que el prestatario que tenga una empresa conjunta (cooperación) con un inversor extranjero siga asumiendo las responsabilidades de pago del préstamo antes de la empresa conjunta (cooperación) y exigirá que el prestatario dé prioridad para pagar el préstamo con los ingresos. Cuando un prestatario utiliza una propiedad hipotecada o pignorada como préstamo para formar una empresa conjunta (cooperación) con un inversor extranjero, el prestatario debe obtener el consentimiento del prestamista.

Artículo 52 El prestamista exigirá al prestatario dividido el pago de la deuda del préstamo o la prestación de las garantías correspondientes antes de la división.

Si el prestatario no paga la deuda del préstamo o no proporciona las garantías correspondientes, el prestamista exigirá a todas las empresas después de la división que paguen los préstamos adeudados por el prestatario original de acuerdo con la proporción de fondos o activos. ocupado al momento de la división o según lo pactado en el contrato de responsabilidad de pago. Para los prestatarios que establecen filiales, sus filiales están obligadas a asumir y pagar las correspondientes deudas por préstamos de la empresa matriz en proporción al capital o activos obtenidos.

Artículo 53 El prestamista exigirá al prestatario que transfiera derechos de propiedad por una tarifa o solicite la disolución que pague la deuda del préstamo antes de la transferencia de derechos de propiedad o la disolución.

Artículo 54 El prestamista participará en la identificación de los bienes concursados ​​del prestatario y en la liquidación de reclamaciones y deudas de conformidad con la ley. Si un prestatario en quiebra constituye hipotecas sobre bienes inmuebles, prendas u otras garantías para créditos, el prestamista tendrá prioridad para recibir el reembolso de conformidad con la ley. Los créditos sin garantía patrimonial se reembolsarán conforme a los procedimientos y proporciones legales.

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios