¿Se puede cancelar el préstamo si no se paga el pago de la hipoteca?

No se requiere ningún próximo pago para cancelar la hipoteca. Los clientes pueden encontrar el banco que tramitó el préstamo para cancelar la solicitud de préstamo. Si no se aprueba, el préstamo se puede cancelar directamente. Si ha sido aprobado pero no ha sido pagado, deberás cancelarlo lo antes posible. Una vez realizado el siguiente pago, no podrás solicitar la cancelación de tu hipoteca.

¿Puedo cambiar de banco antes de que se desembolse mi hipoteca?

Si has presentado una solicitud de hipoteca al banco y el préstamo ha entrado en fase de revisión, puede que no te resulte fácil cambiar de banco. Los clientes pueden esperar primero los resultados de la revisión. Si el préstamo hipotecario no es aprobado, puede solicitar un préstamo hipotecario a otro banco. Si se aprueba la revisión, el banco notificará al cliente para que firme en la sucursal. En este momento, puede resultar problemático para los clientes comunicarse con el banco para solicitar la exención de préstamo.

Por supuesto, los clientes también pueden optar por ponerse en contacto con el banco para solicitar la renuncia voluntaria del préstamo antes de que se complete la revisión del préstamo. Una vez que el banco detiene la aprobación, el cliente puede presentar una solicitud a otro banco.

Si el cliente acaba de preparar la información relacionada con el préstamo y aún no ha enviado la solicitud al banco, entonces esta situación se puede cambiar directamente al banco sin ningún impacto.

¿Qué debo hacer si no puedo conseguir un préstamo hipotecario?

Hay muchas razones por las que no se puede obtener un préstamo hipotecario, por lo que en el funcionamiento real, diferentes situaciones tienen diferentes tratamientos. Cuando los tribunales conocen de disputas contractuales, generalmente darán prioridad a las disposiciones del contrato. Por tanto, es la base más importante para estipular en el contrato quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si no se aprueba el préstamo. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:

1 Motivo del desarrollador: El desarrollador vende casas que no están calificadas para la venta, es decir, el desarrollador. no ha obtenido una licencia de preventa o la venta no está calificada para su uso. Para viviendas existentes calificadas, el banco no otorgará el préstamo mientras revisa la situación. En este momento, el comprador puede exigir al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito, y exigir al desarrollador que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

2. Motivos del comprador de la vivienda: si la información proporcionada por el comprador de la vivienda es falsa o el historial crediticio del comprador de la vivienda es malo, el banco no aprobará el préstamo y el comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento de los términos. contrato.

3. Motivos no relacionados con el vendedor: si las políticas gubernamentales o las regulaciones bancarias cambian y el préstamo que el comprador debería obtener no se puede realizar, el comprador debe negociar con el desarrollador. Si la negociación fracasa, no hay acuerdo en el contrato. Los compradores de viviendas pueden demandar para demostrar que no tienen la culpa y que, de hecho, no pueden comprar la casa, y exigir al promotor que devuelva el pago inicial y el depósito.

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