¿Cuántos años se pueden tardar en conseguir una segunda hipoteca?

25 años. El período máximo de préstamo para una segunda hipoteca sobre una casa es de 25 años, y el período de la segunda hipoteca se determina en función del propósito específico del préstamo. El plazo máximo para un préstamo de consumo personal no excederá los 5 años, el plazo máximo para un préstamo de negocio personal no excederá los 3 años y la fecha de vencimiento máxima del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.

Factores que afectan la duración del segundo préstamo hipotecario para vivienda

1 La edad del prestatario

La póliza estipula que la edad legal de jubilación o la edad de el prestamista no puede exceder los 70 años. En otras palabras, si el prestatario es demasiado mayor, el plazo para solicitar un préstamo hipotecario no será demasiado largo.

2. Naturaleza de las casas hipotecadas

Diferentes casas pueden solicitar préstamos hipotecarios con diferentes plazos. Por ejemplo, nuestras casas residenciales más comunes requieren el período de préstamo más largo, que es de hasta 30. años. Si un prestatario solicita un préstamo hipotecando una casa de transferencia de propiedad privada o una casa de subastas, el plazo del préstamo puede ser de hasta 20 años. Los más cortos son viviendas comerciales y viviendas comerciales y residenciales, y el plazo de préstamo más largo es de 10 años.

3. El prestatario toma su propia decisión.

Dentro del plazo máximo permitido del préstamo, los prestatarios pueden elegir el plazo del préstamo en función de sus propias circunstancias. Por ejemplo, si un prestatario tiene una mejor capacidad de ingresos, puede solicitar un período de préstamo más corto, de modo que el préstamo pueda liquidarse anticipadamente, deshacerse de la deuda anticipadamente y reducir los intereses del préstamo. Si el nivel de ingresos del prestatario es promedio, puede solicitar un plazo de préstamo más largo, lo que puede reducir la presión de pago en cada período y evitar pagos atrasados.

4. Capacidad de pago de préstamos.

La capacidad de pago del prestatario también afectará el plazo de la hipoteca. En términos generales, los pagos mensuales no pueden exceder el doble de sus ingresos mensuales. Por lo tanto, al determinar el plazo de la hipoteca, el banco también considerará su capacidad de pago para determinar la duración del plazo de la hipoteca.

5. Edad de la casa

La antigüedad de la casa también es un factor importante que afecta el plazo de la hipoteca. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el período del préstamo hipotecario no debe exceder los 30 años, mientras que otros bancos estipulan que el período de la hipoteca no debe exceder los 40 años. Por lo tanto, cuanto más antigua sea la casa, más corto será el plazo de la hipoteca. Si la casa que compras es demasiado antigua, el banco rechazará directamente el préstamo.

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