Ha pasado un mes desde la entrevista hipotecaria y todavía no hay noticias.
Ha pasado un mes desde la entrevista hipotecaria y todavía no hay noticias. Puede ser que los fondos bancarios se estén agotando y el ciclo de préstamos bancarios se alargue. En circunstancias normales, una vez finalizada la solicitud de un préstamo hipotecario, el banco notificará al usuario el resultado de la entrevista en un plazo de 7 días hábiles. Si el usuario aún no ha recibido el aviso de entrevista después de este tiempo, puede optar por llamar al personal de atención al cliente del banco para consultar sobre los resultados específicos.
Factores que afectan a los préstamos bancarios
1. Durante el proceso de aprobación, el banco primero realiza una comprensión integral del solicitante del préstamo para confirmar que el comprador de la vivienda califica para el préstamo.
2. Monto del préstamo. Por razones de riesgo de capital y para reducir la tasa de morosidad, los bancos prestan especial atención al control del límite de préstamo al aprobar préstamos. Cuanto mayor sea el monto del préstamo, mayor será el riesgo. Por lo tanto, si dos personas con condiciones similares solicitan un préstamo al mismo tiempo, lo más probable es que los bancos den prioridad a la persona que solicite un préstamo menor.
3. Comprobante de ingresos. El certificado de ingresos es generalmente un certificado de situación de ingresos emitido por el empleador del prestatario. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden solicitar un préstamo emitiendo certificados de ingresos al mismo tiempo. Además, también se pueden utilizar como prueba de ingresos grandes depósitos, bonos, bienes inmuebles, etc.
4. La capacidad de pago del prestatario. Para los bancos, al revisar las solicitudes de préstamo, la capacidad de pago del prestatario también es una referencia importante para su decisión, y la capacidad de pago está relacionada con la naturaleza laboral y los ingresos del prestatario. Para dos personas con casi los mismos ingresos, los bancos prefieren personas con empleos estables.
5. Circunstancias relevantes del prestatario. La situación crediticia personal afecta directamente la evaluación que hace el banco de la capacidad de pago del prestatario. En la actualidad los expedientes crediticios incluyen principalmente: tarjetas de crédito, hipotecas inmobiliarias y otros tipos de préstamos.
6. Edad del prestamista. Se entiende que los requisitos de edad actuales de los principales bancos para los prestatarios están entre 25 y 60 años. Si tienes menos de 25 años, el préstamo requiere un coprestatario. Las personas mayores de 60 años también pueden obtener préstamos, pero sólo pueden pedir prestado hasta los 65 años.
7. La duración del plazo del préstamo. A los bancos no les gustan las solicitudes de préstamos que son demasiado largas. Estos préstamos ocupan los fondos de crédito del banco durante mucho tiempo, reducen la eficiencia de utilización de los fondos bancarios y aumentan el riesgo de los fondos. Por lo tanto, cuando los bancos conceden préstamos a largo plazo, exigirán a los solicitantes de préstamos que presenten hipotecas o garantías.