¿Cómo llevar el proceso de devolución de impuestos de un préstamo hipotecario a un año?

1. Si la pareja posee dos o más casas, no pueden postular;

2. Con el contrato de compra de la casa y la factura de pago inicial, emitir una carta de pago del impuesto sobre la renta personal del departamento financiero de la unidad y conservar la copia. original para procesar Registro después de obtener el certificado de derechos de propiedad;

3. Si el certificado de derechos de propiedad ha sido hipotecado en el banco, debe ir al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcionar la fecha. de expedición del certificado de derechos de propiedad y copia del certificado de derechos de propiedad sellado con el sello oficial;

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4. Comprobante de pago de compra de vivienda emitido por el banco prestamista, e impresión. cronograma de pago mensual;

5. Una vez completado el proceso de impuesto a la propiedad, vaya a la transacción local para registrarse para el reembolso de impuestos. Una vez completado, espere a que llegue la cuenta.

Proceso de amortización anticipada del préstamo hipotecario:

1. El pagador consulta el contrato de préstamo firmado al comprar la casa para comprobar si es necesario pagar la indemnización por daños y perjuicios;

2. El prestatario llama al banco con antelación para concertar una cita para el reembolso anticipado;

3. Solicite el reembolso anticipado al departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos del banco prestamista; >4. El prestatario trae información relevante para gestionar el negocio de reembolso anticipado en el mostrador del banco;

5. El pagador debe pagar el monto total adeudado por el reembolso anticipado (incluidos los posibles daños y perjuicios);

6. Amortización total del préstamo hipotecario. Una vez liquidado, podrá realizar los trámites de acompañamiento.

En resumen, cabe señalar que si solicita una devolución de impuestos hipotecarios dentro de un año a partir del primer mes de pago y no solicita una devolución de impuestos dentro de los tres meses a partir del mes siguiente un año después , significa que se rinde automáticamente.

Base jurídica:

Artículo 5 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Los titulares de derechos inmobiliarios deberán respetar las leyes y normas administrativas y pagar impuestos de conformidad con la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 6

Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar viviendas de unidades e individuos en terrenos de propiedad estatal y proporcionar una compensación por demolición de conformidad con la ley para salvaguardar el derechos e intereses legítimos de los expropiados; expropiación. En el caso de viviendas personales, también se garantizarán las condiciones de vida de los expropiados. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.