¿Existe un límite de edad para los préstamos hipotecarios?
¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario personal?
1. Los préstamos hipotecarios para vivienda requieren preparación, incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.
2. Cuando se hipoteca una casa, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la casa, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario entrega el título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.
3. Después de firmar y certificar ante notario el contrato, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.
4. Cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados de bienes inmuebles, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. Para los trámites de registro de hipoteca, el banco acudirá al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
Debe prestar atención a las siguientes cuestiones al solicitar préstamos hipotecarios para vivienda
1. Algunas propiedades no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.
2. el valor bancario de la propiedad no se basa en la propiedad. El valor de mercado se basa en una evaluación integral de la zona, decoración, orientación, condiciones de tráfico, etc. del inmueble a través de una empresa tasadora designada;
3. El banco no transferirá los fondos del préstamo por completo. En cambio, los fondos se liberarán a la cuenta del solicitante de acuerdo con el propósito de los fondos proporcionados por el prestatario;
4. registrado, no se constituirá el derecho hipotecario.
¿Qué materiales se requieren para un préstamo hipotecario de vivienda?
1. El certificado de renta y los extractos bancarios de los últimos seis meses pueden ser el certificado de renta emitido por la unidad, certificados de depósito, letras del tesoro y otros valores, o puede ser el certificado de renta patrimonial u otros. Certificado de ingresos a nombre de la persona física.
2. Comprobante de identidad del prestatario, como DNI, registro familiar, etc. Las personas casadas deberán presentar un certificado de matrimonio y el documento de identidad del otro cónyuge.
3. Prueba de identidad y número de cuenta del beneficiario, como una cuenta de depósito corriente abierta en un banco comercial relevante.
4. El prestatario solicita prueba del propósito del préstamo (el préstamo solo puede usarse para que el prestatario y los miembros de su familia compren casas, automóviles, reparaciones de viviendas, etc., y no puede usarse para inversiones de capital). u operaciones expresamente prohibidas o restringidas por el estado) Actividades, etc.).
5.
6. Contrato o acuerdo de compra de vivienda o certificado inmobiliario. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, se requiere un certificado de nacimiento.
7. Facturas de servicios públicos de las últimas propiedades.
8. Otros materiales requeridos por el banco prestamista correspondiente.