Soy soltero y pedí un préstamo del Banco de China para comprar una casa este año. ¿Puedo garantizar un préstamo para mi amigo? En caso afirmativo, ¿afectará mis futuros préstamos del fondo de previsión?
1. Cuando un banco lo acepta como garantía personal para otros, analizará sus calificaciones a través del crédito para determinar si está calificado para ser garante, incluida la revisión de su pago del préstamo del Banco de China. comprar una casa situación de pago, es decir, su estado de crédito.
2. Son dos cosas diferentes de su préstamo de fondo de previsión. La premisa es que si la persona a la que garantiza no puede pagar, usted puede cumplir con la responsabilidad de la garantía y garantizar su buen crédito.
2. ¿Los préstamos hipotecarios personales a tasa fija del Banco de China respaldan las garantías?
Garantía de préstamo personal para vivienda a tipo de interés fijo del Banco de China: 1. Al comprar una casa de primera mano, los métodos de garantía del préstamo son garantía hipotecaria, garantía prendaria y otros métodos de garantía aprobados por el prestamista. Los prestatarios y los prestatarios pueden negociar y elegir un método de garantía en función de circunstancias específicas. En la compra de una vivienda de segunda mano, los métodos de garantía de préstamo se limitan en principio a la garantía hipotecaria y la garantía prendaria. (1) Si se solicita un préstamo mediante hipoteca, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario celebrarán un contrato de hipoteca por escrito. El contrato de garantía e hipoteca deberá cumplir con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantías de la República Popular China. La hipoteca debe ser, en primer lugar, una casa propiedad del deudor hipotecario o una casa comprada por adelantado; en segundo lugar, se pueden utilizar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por el deudor hipotecario de conformidad con la ley y otras propiedades válidas reconocidas por el prestamista. (2) Al solicitar un préstamo prendario, la prenda puede ser una prenda de bienes muebles o una prenda de derechos. El acreedor pignoraticio y el pignorante deben firmar un contrato de prenda por escrito. Si se pignoran derechos, los objetos pignorados son generalmente certificados de depósito bancario, bonos gubernamentales, bonos financieros, bonos de construcción nacionales clave, bonos corporativos AAA, etc. , y las acciones no están pignoradas por el momento. Si se requiere el registro de prendas, el registro se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantías de la República Popular China. El contenido relevante y la fecha de vigencia del contrato de prenda deberán cumplir con las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantía de la República Popular China. Si el prestamista cree que la certificación notarial es necesaria, el prestatario (o el pignorante) debe solicitarla. (3) Si es necesario evaluar la propiedad utilizada para la hipoteca (prenda), puede ser evaluada por el banco prestamista o puede confiarse a una agencia de evaluación de activos reconocida por el prestamista. Si una casa adquirida con préstamo está hipotecada, la tasa hipotecaria no excederá del 70% del valor del inmueble hipotecado; si se hipotecan otras casas, la tasa hipotecaria no excederá del 70% si se trata de certificados de depósito bancario o de tipo certificado de tesorería; Si se pignoran bonos del mismo plazo, la tasa hipotecaria no excederá el valor de la propiedad pignorada en un 90%; si se pignoran otros valores (por el momento no se acepta la pignoración de acciones), la tasa de pignoración se determinará estrictamente en función de la garantía. el valor del bien pignorado. Debido a las diferencias en los negocios en regiones individuales, consulte con la sucursal aceptante del Banco de China o llame a la línea directa de atención al cliente del Banco de China 95566 (para países extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán, llame al 8610-95566) para obtener más detalles. (4) Si solicita un préstamo utilizando una garantía, el prestatario debe proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria de terceros reconocida por el prestamista. La garantía prestada por un tercero es una garantía de responsabilidad solidaria irrevocable, plenamente efectiva y deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Garantías de la República Popular China. El garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito. Si el garante pierde su capacidad de garantía, quiebra o se separa, el prestatario y el garante deberán notificarlo de inmediato al prestamista, volver a proporcionar la garantía completa y firmar un nuevo contrato de garantía. 2. Condiciones para asumir la responsabilidad de garantía: Si solicita un préstamo mediante garantía, el prestatario deberá aportar una garantía de responsabilidad solidaria reconocida por el prestamista. La garantía prestada por un tercero es una garantía de responsabilidad solidaria irrevocable, plenamente efectiva y deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Garantías de la República Popular China. El garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito. Si el garante pierde su capacidad de garantía, quiebra o se separa, el prestatario y el garante deberán notificarlo de inmediato al prestamista, volver a proporcionar la garantía completa y firmar un nuevo contrato de garantía. Debido a las diferencias en los negocios en cada región, consulte con su sucursal bancaria para obtener más detalles. También puede ingresar al manual de servicio al cliente en línea del banco y llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco 95566 (para el extranjero y las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán, llame al 8610-95566) para realizar consultas. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
3. El Banco de China emite préstamos personales para vivienda a interés fijo por adelantado.
En principio, el prestatario no puede pagar por adelantado dentro del rango de tasa de interés fija estipulado en el contrato de préstamo; de lo contrario, el Banco de China tiene derecho a cobrar una cierta proporción del principal del pago anticipado según lo estipulado. en el contrato, y no podrá reducirse.
4. ¿Los préstamos hipotecarios del Banco de China requieren un aval?
Cuando tu crédito personal no es muy bueno, necesitas un aval.
De lo contrario, generalmente no es necesario.