A través del desarrollo continuo del proyecto, los costos se recaudan continuamente, las ganancias se consumen continuamente y, en última instancia, se agota el impuesto sobre la renta empresarial que debería haberse percibido. Además, cuando cambian los estándares de asignación de costos, o el área medida del objeto de contabilidad de costos (bienes inmuebles vendibles) no coincide con el área planificada, la empresa no ajusta la diferencia de manera oportuna, lo que también causará más costes de desarrollo que se traspasarán. 3. Múltiples columnas de gastos acumulados. Algunas empresas utilizan gastos acumulados, gastos diferidos y otras cuentas para ajustar las ganancias actuales. En particular, el monto acumulado de los costos de apoyo es relativamente grande y los costos de los proyectos de apoyo no se trasladaron a tiempo después de la finalización y aceptación de los proyectos de apoyo. El saldo de los gastos acumulados no se ajusta a tiempo para compensar el costo de la vivienda comercial, sino que se utiliza durante mucho tiempo para reducir los ingresos imponibles. Incluso después de que los proyectos de apoyo se hayan completado y aceptado, algunas empresas continúan acumulando o acumulando repetidamente gastos acumulados para lograr el propósito de evadir impuestos. 4. No obtener las facturas requeridas. Algunas empresas de desarrollo compran algunos materiales eléctricos, materiales de construcción, plantas verdes, etc. por sí solos y no incluyen el costo de estos materiales proporcionados por la Parte A en los costos del proyecto de la empresa constructora, lo que erosiona la base impositiva comercial de la industria de la construcción. Algunas empresas violan las políticas fiscales comerciales pertinentes y registran facturas de otros lugares, lo que resulta en la pérdida de impuestos comerciales en la industria de la construcción local. Para los problemas anteriores, las autoridades fiscales pueden descubrirlos inspeccionando los libros de contabilidad y los comprobantes de la empresa. Para los desarrolladores que confirmen falsamente los costos de venta y emitan falsas facturas de construcción, las autoridades fiscales podrán determinarlo como evasión fiscal de conformidad con el artículo 63 de la Ley de Recaudación y Administración de Impuestos. Las autoridades fiscales consideran que la enumeración falsa de gastos de financiación y la emisión falsa de facturas del sector de la construcción fabrican una base de cálculo de impuestos falsa. Si los contribuyentes o los agentes de retención fabrican una base de cálculo de impuestos falsa de conformidad con el artículo 64 de la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos, las autoridades fiscales. Les ordenará que realicen cálculos impositivos falsos dentro de un plazo. Realizarán correcciones y serán multados con no más de 50.000 yuanes. Cuestiones a las que se debe prestar atención al presentar declaraciones de impuestos 1. El sistema de pago anticipado del impuesto sobre la renta de las sociedades no se aplica estrictamente. Las empresas de desarrollo no lograron predecir las ganancias brutas como se requería. Guoshuifa [2009] Nº 31 estipula que los ingresos de preventa obtenidos por las empresas de desarrollo a partir de la preventa de productos desarrollados antes de su finalización se calcularán sobre la base del margen de beneficio bruto imponible estimado trimestralmente y se incluirán en los ingresos imponibles del período actual. Sin embargo, hay un gran saldo acreedor en la cuenta de ingresos anticipados de la empresa y el beneficio total declarado trimestralmente no incluye el beneficio bruto estimado calculado sobre la base de la cuenta de ingresos anticipados, lo que da lugar a menos declaraciones trimestrales de impuestos sobre la renta de las empresas con pagos anticipados. 2. La ganancia bruta estimada no se ajusta antes de la declaración de impuestos. Guoshuifa [2009] Nº 31 exige que las empresas publiquen un informe de ajuste sobre la diferencia entre el beneficio bruto real y el beneficio bruto estimado de los productos desarrollados. Sin embargo, en el trabajo real, existe el fenómeno de que las empresas completan proyectos de desarrollo de productos y trasladan los costos de ingresos, pero no emiten informes de ajuste de saldo como se requiere, lo que resulta en una declaración insuficiente del impuesto sobre la renta corporativo. 3. Las declaraciones del impuesto predial y del impuesto sobre el uso del suelo urbano son falsas. En el curso de la operación comercial, debido a la venta y desarrollo de productos, los derechos de uso de la tierra se dividen y transfieren, por lo que la superficie de tierra propiedad de la empresa cambia dinámicamente dentro del año. La empresa no registró oportunamente la superficie real de terreno ocupada por los productos de desarrollo existentes y no calculó con precisión ni pagó a tiempo el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Además, según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas y Reglamentos sobre el Impuesto sobre el Uso de la Tierra Urbana y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (Guo Shui Fa [2003] Nº 89), las casas comerciales construidas por empresas para uso propio , alquilado o prestado se gravará a partir del mes siguiente a que la casa sea utilizada o entregada para su uso. Desde entonces se ha cobrado el impuesto a la propiedad, pero muchas empresas no han declarado el impuesto a la propiedad antes de transferirlo al departamento de activos fijos, lo que resulta en un pago insuficiente de la propiedad. impuesto.
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