¿A cuánto asciende el interés del préstamo después de la tasación de la casa?

Los tipos de interés de referencia actuales aplicados por los bancos son: el tipo de interés para préstamos de menos de un año (incluido un año) es 4,35 el tipo de interés para préstamos de uno a cinco años (incluido cinco años); es 4,75 y el tipo de interés para préstamos a cinco años es 4,90;

El pago inicial del préstamo para la primera propiedad residencial comercial (derechos de propiedad a 70 años) es 20 (20%) del precio total de compra o el valor de tasación (lo que sea menor para propiedades comerciales (40); -año o 50 años derechos de propiedad) Año) el pago inicial del préstamo es 50 (50%) del precio total de compra de la casa o el valor de tasación (el que sea menor).

La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere al método de cálculo del interés generado cuando un prestatario solicita un préstamo a un banco utilizando como garantía una propiedad propia o de un tercero. Generalmente es superior al interés base. tasa.

En primer lugar es necesario aclarar estas cuestiones:

Empezando por los préstamos hipotecarios para vivienda, ¿qué es un préstamo hipotecario para vivienda? Significa que el prestatario utiliza uno propio o el de un tercero. propiedad como hipoteca Solicite un préstamo de un banco para consumo integral, como comprar un automóvil o una casa, y el prestatario pagará el capital y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez.

Requisitos de préstamo: Ser persona natural de entre 18 y 60 años, con plena capacidad de conducta civil, con una fuente de ingresos estable y de largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo; la casa debe estar limpia y no tener ninguna otra hipoteca; la antigüedad de la casa más el período del préstamo no excede los 40 años; el propietario de la propiedad reconoce su comportamiento de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes;

Para hipotecar una casa es necesario traer la siguiente información: cédula de identidad, libro de registro de vivienda (con sello oficial de la unidad); sello); certificado de matrimonio; documento de identidad del cónyuge del prestatario y certificado de propiedad de la vivienda, original y copia del contrato de compra de la vivienda original del propietario de la vivienda y de la persona con derechos legales que aceptan la hipoteca y prueba del propósito del préstamo; garante (documento de identificación, libreta de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.

Financiación y plazo del préstamo. El depósito inicial para un préstamo al consumo de hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes, y el monto máximo no excederá el 70% del El valor tasado del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los cinco años. La duración puede ser de hasta diez años.

Características de la hipoteca:

La hipoteca de la casa es una garantía. la relación acreedor-deuda original La relación acreedor-deuda original es el contrato principal, y la hipoteca de la vivienda es un contrato subordinado, que se basa en el propietario original. La existencia legal y válida del contrato es un requisito previo y no puede existir de forma independiente.

La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario. Generalmente, el depositario debe tener cuidado con el mantenimiento de la casa hipotecada.

Cuando el responsable del pago de la deuda incumple. para cumplir con sus obligaciones, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho a hipotecar la casa y realizar sus derechos sin depender del comportamiento del deudor.

La hipoteca debe ser una casa, y el deudor hipotecario puede ser el deudor o un. tercero. El deudor hipotecario debe tener la propiedad de la casa hipotecada. Si la casa hipotecada es una casa de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.

El establecimiento de una hipoteca sobre la casa. generalmente se hace por escrito y el alcance de la garantía debe estar claramente definido.

Después de que el deudor hipoteca la casa, no pierde la propiedad de la casa, el deudor hipotecario asumirá el riesgo de pérdida accidental. de la casa.

La hipoteca de la casa es una garantía real si el deudor hipotecario transfiere la casa hipotecada a un tercero sin el consentimiento del acreedor hipotecario, el acreedor hipotecario tiene derecho de repetición contra la casa hipotecada. , y las pérdidas sufridas por el cesionario serán a cargo del deudor hipotecario.