¿Cuál es la última política de préstamos del fondo de previsión de Deyang para segundas viviendas?
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Deyang implementó la política de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para segundas viviendas el 9 de marzo del año pasado: 1. El índice de pago inicial para la segunda vivienda no deberá ser inferior a 50, el máximo el precio del préstamo de 50 no excederá los 350.000 y la tasa de interés aumentará 1,1 veces (la última tasa de interés es 4,2 dentro de 5 años y 4,7 durante 5 años; dejar de emitir préstamos de fondos de previsión a la tercera casa); las dos casas se determinan mediante el método de "reconocimiento de la casa y suscripción del préstamo", con énfasis en la suscripción de la casa con respecto a la primera casa. Reconocimiento de una segunda casa: si el comprador compra una casa en un lugar diferente en; un condado (ciudad, distrito) bajo la jurisdicción de la ciudad de Deyang, no se utilizará como criterio el certificado de registro de vivienda proporcionado por el departamento de administración de vivienda del lugar de trabajo, sino el certificado de registro de vivienda proporcionado por el departamento de administración de vivienda del lugar de trabajo. Prevalecerá el lugar de compra (entendido como flexibilización encubierta), y si se compra una casa en otro lugar de la provincia, será proporcionada por el departamento de gestión de vivienda del lugar donde el prestatario paga la caja de previsión. .
¿Cuáles son las nuevas políticas para segundas suites y segundas suites?
Con la apertura de la política de los dos hijos, en muchas familias el número de miembros ha aumentado, o sus ingresos han aumentado, y la gente ya no se conforma sólo con comprar una casa. Cada vez más familias planean comprar una segunda vivienda, entonces, ¿cuáles son las nuevas políticas para las segundas viviendas? Echemos un vistazo con el editor.
¿Cuáles son las nuevas políticas para primera y segunda vivienda?
1. El New Deal estipula que las personas compran viviendas familiares en todo el país, y los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores. Para casas con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1. Si la superficie supera los 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo del 1,5.
2. A excepción de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, las personas que compren una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos deberán pagar un impuesto sobre la escritura a una tasa del 1. Si la superficie supera los 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplicará al tipo 2.
3. También se estipula que si un contribuyente solicita incentivos fiscales, con base en la solicitud o autorización del contribuyente, el departamento de bienes raíces del lugar donde se compra la casa emitirá un informe de investigación por escrito del resultado de la misma. situación familiar del comprador de la vivienda y transmitir los resultados de la investigación y la información relevante a las autoridades fiscales.
4. Si no se cumplen las condiciones de la investigación y no se pueden proporcionar los resultados de la investigación sobre la vivienda familiar, el comprador de la vivienda debe presentar una garantía de crédito por escrito a las autoridades fiscales y solicitar el número real de unidades de vivienda. Si hay una declaración falsa, debe tratarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes y el registro de abuso de confianza debe incluirse en el sistema de informes crediticios personales.
5. Con la nueva política de préstamos para vivienda, el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas también ha aumentado ligeramente. Los datos pertinentes muestran que el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas se ha elevado del 60% al 70% y el tipo de interés de los préstamos también se ha elevado a 1,3 veces.
Resumen del editor: ¿Cuáles son las nuevas políticas sobre segundas residencias? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información relacionada, continúe siguiéndonos.
3. ¿Cuál es la última política de préstamos para segunda vivienda?
Específicamente, la política de préstamo para una segunda vivienda es: para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial debe ser no inferior al 70% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces. el tipo de interés de referencia. Las sucursales del Banco Popular de China pueden aumentar el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los nuevos objetivos de control de precios de la vivienda y los requisitos políticos del gobierno popular local y sobre la base de la política crediticia nacional unificada. ¿Cuáles son entonces los criterios para identificar una segunda casa? Las siguientes situaciones pertenecen todas al segundo grupo: 1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez. Por ejemplo, en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) donde se encuentra la casa a comprar, la familia ha registrado una (o más) casas completas 2. El prestatario; ha utilizado el préstamo para comprar una casa (incluidas) las casas anteriores y solicita un préstamo para comprar la casa 3. El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas mediante la debida diligencia; consulta de historial crediticio, prueba presencial, entrevista (visita a domicilio si es necesario), etc. Lo anterior es una introducción detallada a la “Política de préstamos para segundas viviendas y estándares de reconocimiento de segundas viviendas”. Debido al actual aumento de los precios de la vivienda, el estado ha introducido continuamente diversas políticas para frenar la demanda de compra de viviendas, lo que ha dado lugar a políticas de préstamos para segundas viviendas más estrictas. Si quieres comprar una casa con un préstamo, debes comprobar con antelación si se trata de una segunda vivienda. El pago inicial de un préstamo para una segunda vivienda no puede ser inferior al 70% y la tasa de interés aumentará según una determinada base.