Compré mi primera casa con un pago inicial de 460.000 y 140.000. ¿Cuál será el pago mensual después de 25 años?
1. Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × Tasa de interés mensual.
El gasto total de este modelo de pago puede reducirse en comparación con el capital y los intereses iguales, pero la presión de pago será mayor al principio.
2. Igual capital e intereses significa pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
Monto de pago mensual = [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ≤ [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]
Características del método de pago igual de capital e intereses: el principal del método de pago igual de capital e intereses aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual permanece sin cambios.
¡Espero adoptarlo!