¿Puedo solicitar un préstamo bancario después de hipotecar el título inmobiliario?

Puedes solicitar una segunda hipoteca. Una segunda hipoteca es cuando una propiedad hipotecada se vuelve a hipotecar para obtener un préstamo de un prestamista específico. La característica de la segunda hipoteca es que no tienes que liquidar el préstamo anterior, y puedes hipotecarlo nuevamente para conseguir otro préstamo, ahorrando tiempo y coste de amortización anticipada.

Las condiciones para la hipoteca secundaria de bienes inmuebles son:

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser viviendas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario bancario;

4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa. Nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China. ;

6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y apreciación de valor. Gran potencial.

Datos ampliados

Instrucciones de tramitación

1: Documentos necesarios para solicitar una segunda hipoteca.

Principalmente según los requisitos específicos de cada comité regional de construcción, generalmente solo se requiere el certificado de bienes raíces del solicitante (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra o contrato de compra de vivienda y factura) y el documento de identidad (residente). Se requiere tarjeta de identificación, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.). Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para usar el dinero y procesar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.

2. Requisitos para la segunda hipoteca de inmuebles

Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre bienes inmuebles hipotecados, y tendrán los requisitos correspondientes sobre la fecha de finalización y la zona donde se encuentra el inmueble. situado. Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre bienes raíces, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor. Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite a los prestamistas obtener un índice de préstamo más alto. que los bancos.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Segunda Hipoteca

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