¿Qué debo hacer si tengo problemas con mi informe crediticio y no puedo comprar una casa?
Si la información crediticia personal del prestamista no cumple con los requisitos hipotecarios del banco, el prestamista puede encontrar una persona con buenas calificaciones personales que cumpla con las condiciones del préstamo del banco como garantía. Si no puede encontrar un conocido o pariente que le garantice, el prestamista también puede encontrar una empresa intermediaria que se especialice en garantizarle.
Sin embargo, cabe señalar que los honorarios de la agencia de garantía que generalmente cobran las empresas intermediarias son relativamente elevados. Si las condiciones financieras no son muy buenas, se recomienda que el prestamista busque un amigo que le ayude.
2. Presentar certificados de activos
Los prestamistas también pueden presentar algunos certificados de activos al banco para demostrar que tienen suficiente capacidad de pago. Por ejemplo, los automóviles de lujo, los relojes de lujo, las grandes pólizas de seguro aprobadas por los bancos y los depósitos a plazo de otros bancos pueden utilizarse como prueba de activos o garantía para solicitar un préstamo hipotecario.
Para los bancos, siempre que la tasa de riesgo de pérdida de capital se reduzca y las calificaciones personales del prestamista sean insuficientes, puede ser tolerado.
3. Incrementar el ratio de pago inicial.
Si no hay prueba de activos, el prestamista también puede encontrar formas de aumentar el índice de pago inicial. Si se reduce el monto del préstamo, también se reducirá el riesgo que el banco debe asumir y, en consecuencia, también se reducirán en consecuencia los requisitos de calificación del banco para los prestamistas. Además, los prestamistas también pueden aceptar tasas de interés más altas, por lo que los bancos pueden ganar más dinero y los bancos tendrán requisitos de calificación personal más bajos para los prestamistas.
Datos ampliados:
Causas de un informe crediticio deficiente
1. Si la información crediticia personal vencida es mala, si desea reparar su información crediticia, necesita repararla. al primero La mala información vencida se procesará a partir de la fecha de pago de la deuda. Después de cinco años, el registro negativo se sobrescribirá y ya no aparecerá en los informes de información crediticia. Tenga en cuenta que si una tarjeta de crédito está vencida, no la cancele después de pagar la deuda. El enfoque correcto es continuar usando su tarjeta de crédito y pagarla a tiempo, de modo que el mal historial vencido anterior quede cubierto por el nuevo buen historial durante dos años.
2. Si el mal historial crediticio se debe a factores no subjetivos, como errores bancarios y problemas del sistema, que provocan pagos atrasados, puede proporcionar los certificados pertinentes al banco y solicitarle que cancele los pagos atrasados. mal historial.
3. Después de utilizar productos de crédito, si temporalmente no puede pagar debido a razones especiales, para evitar un mal informe crediticio debido a pagos atrasados, puede comunicarse de manera proactiva con el banco para negociar una extensión. de reembolso.