¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa en Chengdu?
Préstamo hipotecario para vivienda significa que cuando una persona compra una casa con un certificado de título de propiedad inmobiliaria y una casa que puede comercializarse en el mercado o una casa comercial, paga una cierta proporción del pago inicial. , y la parte restante se utiliza como hipoteca sobre el inmueble a adquirir. Préstamos solicitados por instituciones colaboradoras.
1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:
3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo). registro del hogar, se debe adjuntar certificado de matrimonio);
Acuerdo de compra original;
Original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la primera vivienda;
Familia del solicitante Comprobante de ingresos y bienes relacionados, incluyendo declaración de salario, factura de impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. ;
El número de cuenta de pago del desarrollador es 1.
Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:
Edad entre 18 y 65 años, con plena capacidad de conducta civil;
Pagar la cuota inicial;
Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar los intereses;
El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;
El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con las condiciones para entrar en el mercado inmobiliario estipulado por el gobierno local;
La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio;
Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
3. Proceso de préstamo hipotecario:
El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
Después del préstamo. el banco recibe la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;
Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;
Para préstamos bancarios, el prestamista cumplir con sus obligaciones de pago.
2. Cómo realizar los trámites para comprar una casa con un préstamo hipotecario en Chengdu
Primero, mira la casa, el promotor y el banco, pregunta al banco cooperativo, y prepare su certificado de matrimonio y certificado de registro de hogar si sus condiciones de ingresos son aceptables, comprobante de pago inicial. Esto es básico. Hay otros materiales que el banco encargado debe preparar. Por favor, analice los detalles con el banco.
3. ¿Conoces los préstamos hipotecarios para comprar una casa en Chengdu?
En Chengdu, mucha gente quiere comprar una casa con un préstamo hipotecario, pero no saben mucho al respecto. Entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para comprar una casa con un préstamo hipotecario en Chengdu? Las condiciones básicas para solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu son las siguientes: (1) una persona física que tenga 18 años y tenga plena capacidad de conducta civil (2) cuando el préstamo expire, la edad del hombre no deberá exceder los 60 años; de edad, y la edad de la mujer no deberá exceder de 55 años (3) Tener una ocupación y fuente de ingresos legítima y estable, con capacidad de pagar capital e intereses; (4) Seguridad social (certificado de pago de impuestos de un año sin seguridad social), extractos bancarios, certificado de empleo, certificados personales y familiares (es decir, documento de identidad personal, registro del hogar, certificado de soltería/certificado de matrimonio). Pagar la seguridad social en Chengdu durante un año consecutivo o mostrar comprobante de pago de impuestos en Chengdu durante un año consecutivo. (5) Si desea comprar algo inusual (como una tienda), necesita una cuenta bancaria, un certificado de empleo, un certificado personal y familiar. Presté atención a las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario y conocí los siguientes límites del préstamo hipotecario: (1) Los préstamos para vivienda generalmente no superan el 70% del precio total del contrato de compra de la vivienda y el máximo no supera el 80%. del precio total del contrato de compra de vivienda; (2) Préstamos para vivienda comercial No más del 50% del precio total del contrato (3) el plazo máximo de un préstamo de vivienda personal es de 30 años; el préstamo personal para vivienda comercial es de 10 años; hasta cierto punto, las condiciones para comprar una casa con un préstamo hipotecario en Chengdu variarán ligeramente según la ubicación. Si estás pensando en solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, recuerda tener toda la información a punto.
4. ¿Se puede hipotecar un apartamento en Chengdu?
Mientras se cumplan las condiciones del crédito y del préstamo hipotecario bancario, mi amigo compró un apartamento en Chengdu y también fue hipotecado.