¿Puedo obtener otro préstamo para comprar una casa después de contratar una hipoteca?
Utilizar la propiedad comprada como préstamo hipotecario, y otras casas también se pueden utilizar como préstamo hipotecario, pero la premisa es que la casa hipotecada debe poder constituir derechos hipotecarios, lo que significa que una casa que necesita ser hipotecado por el banco prestamista se puede utilizar como hipoteca para las cosas del préstamo.
Sin embargo, si necesita utilizar una casa recién comprada como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años y debe tener Preparado o pagado no menos del 30% del precio total de la casa comprada.
Cuestiones a las que debes prestar atención al solicitar préstamos hipotecarios para vivienda
1. Presta atención a los derechos de propiedad de la casa: No todas las casas pueden solicitar préstamos hipotecarios. En primer lugar, debe averiguar si hay algún problema con los derechos de propiedad de la casa. Los bancos exigen estrictamente que las casas que solicitan préstamos hipotecarios cumplan con las condiciones estipuladas por el Estado y puedan comercializarse en el mercado inmobiliario.
Por ejemplo, las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de derechos de propiedad. Los bancos no apoyan los préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños. Aquellos que quieran comprar una casa con derechos de propiedad pequeños deben pagar el precio total de la casa, por lo que la presión para comprar una casa no es pequeña.
2. Preste atención a los requisitos de los préstamos bancarios: los bancos también tienen requisitos para los prestamistas. Para garantizar que el dinero que prestan pueda recuperarse a tiempo, los bancos se centrarán en examinar la capacidad de pago del prestatario.
Los bancos generales exigen que los prestatarios tengan ingresos económicos estables, buen crédito, capacidad de pago y ningún historial de comportamiento ilegal o pagos atrasados. Por ejemplo, algunos prestamistas tienen mal crédito personal y la existencia de registros de pagos vencidos afectará el procesamiento de los préstamos hipotecarios.
3. Preste atención al método de pago: Existen dos métodos de pago principales para los préstamos hipotecarios bancarios: el método de pago de capital igual y el método de pago de capital e intereses iguales. La ventaja del método de pago igual de capital e intereses es que el prestatario puede captar con precisión el monto de pago mensual, lo que le facilita organizar razonablemente sus ingresos y gastos mensuales.
El método de pago de igual monto de capital es más adecuado para prestamistas con una gran capacidad de pago en la etapa inicial de pago, porque el método de pago en capital promedio tiene una mayor presión de pago y una mayor presión de pago en la etapa inicial de reembolso.
4. Preste atención al pago a tiempo: todos deben prestar atención a la fecha de pago. El prestamista debe depositar el monto del pago en la cuenta correspondiente antes de la fecha de pago. También cabe señalar que si surgen dificultades y no puede pagar a tiempo, el comprador de la vivienda puede solicitar al banco que cambie el plazo del préstamo, y el plazo del préstamo puede ampliarse si el banco prestamista está de acuerdo.
¿Consulta el contenido anterior? Enciclopedia Baidu: préstamos hipotecarios para viviendas personales