¿Cómo consultar la fecha de amortización de la hipoteca?

Para comprobar la fecha de amortización de una hipoteca, existen principalmente los siguientes métodos:

1 Banca online/banca móvil:

Después de que el banco la solicite. una hipoteca, habrá registros. De esta manera, puede iniciar sesión directamente en la banca en línea o en la banca móvil y verificar su préstamo en su cuenta personal, de modo que pueda conocer la fecha de pago del préstamo hipotecario que solicitó a través del registro de pagos.

2. Número de teléfono del banco:

Llame directamente al teléfono de atención al cliente del banco de préstamos y pregunte al personal de atención al cliente. El personal de atención al cliente les notificará después de verificar su identidad.

3. Contrato de préstamo:

Generalmente, cuando un prestatario solicita una hipoteca, negocia la fecha de amortización de la misma con el banco, por tanto, cuando el prestatario firma un contrato de préstamo. con el banco, normalmente La fecha de reembolso se especifica en el contrato. Así que si quieres saber la fecha de amortización de tu hipoteca, puedes leer directamente el contrato del préstamo.

4. Flujo bancario:

El pago de la hipoteca suele estar vinculado a una tarjeta bancaria y se deduce automáticamente del banco. Por tanto, consultando los extractos bancarios mensuales de la tarjeta bancaria utilizada para amortizar el préstamo hipotecario, también podrás saber cuándo es la fecha de amortización de la hipoteca.

¿Es mejor pagar una hipoteca en cuotas iguales de principal e intereses o cuotas iguales de principal?

Elegir capital medio como garantía merece relativamente más un trato preferencial. Sin pagar mucho interés, el capital promedio pagará más capital al principio, por lo que el capital restante total adeudado al banco será menor. Los prestatarios pueden elegir qué método pagar al solicitar un préstamo en el banco.

La igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para compra de vivienda, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo, incluido el capital y los intereses, cada mes durante el período de pago, que es diferente del promedio. principal.

La fórmula para igualar el pago de capital e intereses es (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago) ÷ ((1 + tasa de interés mensual) × número de pagos meses)

El capital promedio se refiere a un método de pago de un préstamo en el que el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, y se paga el mismo monto de capital e intereses acumulados sobre el préstamo restante. cada mes. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio: el monto de pago mensual es igual a (principal del préstamo/número de meses de pago + (principal - monto acumulado de capital pagado) multiplicado por la tasa de interés mensual tres, el pago mensual el monto depende de Hay una tabla de hipoteca rápida para calcular en función de la tasa de interés del préstamo actual, el monto del préstamo y el plazo del préstamo.