Si se aprueba mi solicitud de hipoteca pero mi préstamo aún no ha sido desembolsado, ¿cambiará la tasa de interés? La respuesta es la siguiente.

Si se aprueba la solicitud de hipoteca pero el préstamo no ha sido desembolsado, ¿cambiará la tasa de interés?

La solicitud de hipoteca ha sido aprobada, pero el préstamo aún no ha sido desembolsado. Si la LPR no cambia, la tasa de interés hipotecaria tampoco cambiará. Si la LPR cambia, la tasa de interés hipotecaria también cambiará. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria? La decisión se toma desde el momento en que se libera el préstamo.

El impacto del ajuste de la tasa de interés LPR en las tasas de interés hipotecarias:

1 Para los clientes que han sido aprobados pero aún no se les ha otorgado un préstamo, el banco emitirá préstamos de acuerdo con el último LPR y los puntos más o menos acordados en el contrato.

2 Para los clientes de préstamos hipotecarios existentes, el banco ajusta el tipo de interés hipotecario según el contrato. Si el cliente elige un tipo de interés variable al firmar el contrato, este se ajustará según el ciclo de repreciación estipulado en el contrato. Si el cliente elige un tipo de interés fijo al firmar el contrato, el tipo de interés de la hipoteca es fijo. En cada fecha de revisión, la tasa de interés del préstamo y el monto de pago mensual se ajustarán según el último LPR del período correspondiente del Banco Popular de China del día anterior.

Una vez aprobada la solicitud de hipoteca, el préstamo no se libera inmediatamente, sino que suele transcurrir unos 10 días después de que se apruebe la solicitud. Si la LPR cambia durante este período, el banco también ajustará proactivamente la tasa de interés hipotecaria. Los prestamistas deben prestar atención a las normas sobre tipos de interés hipotecarios al firmar un contrato.