¿Cómo solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal al ICBC?

Condiciones de solicitud:

1. Participar en el fondo de previsión de vivienda y poder pagarlo con normalidad

2. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.

3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo

4. Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos. compra o renovación de vivienda

5. Tener fondos propios recaudados por encima del monto mínimo prescrito y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (renovada)

6. Tener bienes que cumplan con los requisitos para hipoteca o prenda, o (y) Una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de pago sirva como garante

Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal , siempre que se cumplan las condiciones de préstamo tanto para un préstamo hipotecario para vivienda personal como para un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Es importante tener en cuenta que el prestamista (prestamista principal) del préstamo de cartera debe ser la misma persona.

Información que se debe proporcionar al solicitar un préstamo:

1. Número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda y nombre y sello del prestatario.

2. el centro de administración de fondos y el banco prestamista requieren provisión Otra información

3 Comprobante de pago inicial para la compra de una casa o comprobante de fondos recaudados por usted mismo para la construcción, renovación o revisión de una casa

4. Documentos legales de identidad (DNI de residente, registro de domicilio, Pasaporte u otros documentos de residencia válidos)

5. Contrato o acuerdo legal y válido para la compra, construcción, renovación o reforma de vivienda propia y información relacionada

6. Uso de préstamos de ambos cónyuges Si el monto es limitado, debe tener el número de cuenta del fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, cédula de identidad y copia, certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer. esposa

7. Además de la información anterior al solicitar un préstamo combinado, también debe proporcionar Para obtener información sobre el manejo de préstamos para vivienda comercial, consulte el negocio "Préstamos para vivienda personal de primera mano".

Proceso de préstamo:

1. Aceptación de la solicitud de préstamo. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito y la información pertinente, que es aceptada por el banco y entregada al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

2. Aprobación del préstamo. El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda revisa y aprueba los préstamos.

3. Firmar un contrato de préstamo. Después de la aprobación del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el ICBC le notificará para que firme un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y se encargará del registro de la hipoteca y otros procedimientos necesarios.

4. Conceder préstamos. Debe venir a ICBC para completar el recibo de transferencia del préstamo, y ICBC transferirá los fondos del préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de venta de su casa abierta con ICBC de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Pagar el préstamo a tiempo. Una vez emitido el préstamo, debe reembolsar el capital y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato.

6. Cambios de contrato. Durante la ejecución del contrato, el prestatario puede solicitar al ICBC o al departamento de administración del fondo de vivienda cambios en el período del préstamo, el método de pago, el pago anticipado, etc. Después de la revisión y aprobación, el ICBC se encargará de los procedimientos de cambio del contrato para el prestatario.

7. Liquidación del préstamo. ICBC emite un "Certificado de Liquidación de Préstamo" al prestatario, y el prestatario retira el certificado de registro de hipoteca y otros documentos y acude al departamento de registro de hipoteca original para gestionar la cancelación del registro de hipoteca y otros procedimientos.

Período de préstamo: el período de préstamo establecido por el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda en cada región es diferente al solicitar un préstamo, consulte al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local. Cabe señalar que las condiciones del préstamo de la parte del préstamo del fondo de previsión y la parte del préstamo comercial para vivienda del préstamo de cartera deben ser coherentes.

Tipo de interés del préstamo: Los préstamos del fondo de previsión están sujetos a los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual. La parte del préstamo comercial del préstamo de cartera se basará en los estándares de préstamos comerciales para vivienda personal del ICBC, y la parte del préstamo del fondo de previsión para vivienda se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Los cálculos de los intereses de los préstamos se refieren a las normas pertinentes sobre préstamos personales para vivienda de primera mano.

Monto del préstamo: el monto del préstamo del fondo de previsión es diferente debido al límite máximo de préstamo estipulado por el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda en varios lugares. Al solicitar un préstamo, consulte al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local; El límite de préstamo combinado se refiere al pago mensual del fondo de previsión para vivienda según el individuo. Se determina el monto que se puede aplicar para un préstamo del fondo de previsión para vivienda y el saldo restante se aplica para un préstamo comercial personal.