Normas de Cobro del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en Operaciones Inmobiliarias
La norma de recaudación del IRPF para transacciones inmobiliarias está exenta durante cinco años o más, y se calcula en el uno por ciento del precio de la vivienda durante menos de cinco años los impuestos que deben pagarse sobre bienes inmuebles; las transacciones patrimoniales incluyen el impuesto a la escritura, el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto a la renta personal, etc.
La norma de recaudación del IRPF para transacciones inmobiliarias está exenta durante cinco años o más, y se calcula en el uno por ciento del precio de la vivienda durante menos de cinco años los impuestos que deben pagarse sobre bienes inmuebles; las transacciones patrimoniales incluyen el impuesto a la escritura, el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto a la renta personal, etc.
1. Las normas de recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en operaciones inmobiliarias son:
1. el impuesto sobre transacciones inmobiliarias, residencias ordinarias 5 Dentro del año: {Ingresos por venta de viviendas - Precio total de compra - (Impuesto al valor agregado, impuesto a la construcción urbana, tasa de educación, recargo, impuesto de timbre)} ×20.
2. Venta de vivienda pública: dentro de 5 años (ingresos por ventas de la vivienda - precio económico de la vivienda - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20, de los cuales precio económico de la vivienda = área de construcción × 4.000 yuanes/cuadrado metro, tarifa de transferencia de terreno = 1560 yuanes/metro cuadrado × 1 × área de construcción.
Un cálido recordatorio de que las residencias ordinarias de más de 5 años están exentas del impuesto sobre la renta de las personas físicas en el impuesto sobre las transacciones de vivienda.
2. Qué impuestos se deben pagar por las transacciones inmobiliarias
Los siguientes impuestos se deben pagar por las transacciones inmobiliarias:
1. A los compradores por primera vez de casas de menos de 90 metros cuadrados se les cobrará 1; de 90 a 140 metros cuadrados se pagará según el precio de la casa; por encima de 140 metros cuadrados se pagará al precio de la casa 3.
2. Impuesto sobre el valor añadido.
3. Impuesto sobre el valor agregado del terreno; si la propiedad de la casa se ha obtenido por cinco años o más, se exime si ha sido menor de cinco años, se pagará según; El precio de la casa 1.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Si la propiedad de la vivienda se ha obtenido durante cinco años, estará exenta. Si los derechos de propiedad tienen menos de cinco años, se pagará al precio. de 1 o la diferencia entre el valor original de la casa y el valor actual de la casa de 20. La tasa impositiva específica está sujeta a las regulaciones de la oficina de impuestos local.
3. Características de las transacciones inmobiliarias
Las características de las transacciones inmobiliarias son las siguientes:
1. . En las transacciones inmobiliarias, debido al carácter inmueble del bien, es imposible ingresar físicamente al lugar de la transacción.
2. El mercado de transacciones inmobiliarias es un mercado "múltiple en uno". El mercado de transacciones inmobiliarias es un mercado integral que integra el mercado de compra y venta de viviendas, el mercado de arrendamiento de viviendas, el mercado de permuta de viviendas y otras formas de mercados de intercambio de viviendas.
3. El mercado de transacciones inmobiliarias es un mercado regional. La diferencia de ubicación es una característica importante que distingue los productos inmobiliarios de otros productos.