Tasas hipotecarias comparadas con la inflación
La tasa de inflación es 1,1 y la tasa de interés hipotecaria es 4,35-4,9. Según datos relevantes, la tasa de inflación de mi país en 2021 es de 1,1, una disminución de 2,2 puntos porcentuales con respecto a 2020. En 2021 se unificarán los tipos de interés hipotecarios de todos los principales bancos. Los tipos de interés de las hipotecas a corto plazo dentro de 6 meses e incluidos 6 meses son ambos de 4,35, los de 6 meses a 1 año son ambos de 4,35, los de 1 a 3 años e incluidos 3 años son ambos de 4,75 y los tipos de interés a 5 años son 4,9.
2. ¿Cuál es la relación entre la inflación y los tipos de interés nominales?
La tasa de interés nominal bajo inflación es la tasa de interés publicada por el banco central u otras instituciones que proporcionan fondos para préstamos, es decir, la relación entre el monto monetario de interés (remuneración) y el monto monetario de principal, que incluye la compensación de los riesgos de inflación (incluida la deflación) en las tasas de interés. La tasa de interés real se refiere a la tasa de interés real a la que los depositantes o inversores reciben rendimientos por intereses después del ajuste por inflación. La relación entre la tasa de interés nominal y la tasa de interés real es: 1 tasa de interés nominal = (1 tasa de interés real) × (1 tasa de inflación).
3. ¿Qué es más alta, la tasa de inflación interna o la tasa de interés del préstamo?
La inflación es más alta~
Es por eso que tanta gente quiere comprar una casa para preservar su valor o invertir en algo similar. Para decirlo claramente, no tomes tanto efectivo~
Todo el mundo tiene miedo de la devaluación de los billetes~ ~ ~
Pero comprar una casa con un préstamo sigue siendo muy arriesgado sin un buen plan ~ Es mejor actuar dentro de tu capacidad.
En cuarto lugar, según la inflación y los tipos de interés actuales, ¿es bueno liquidar la hipoteca antes de tiempo?
Siempre que tengas suficiente dinero, lo mejor es devolverlo primero, porque no puedes garantizar cuándo habrá problemas. Por supuesto, lo mejor es liquidar primero la hipoteca.