¿Existen riesgos al ser agente hipotecario? ¿Manejan préstamos hipotecarios para vivienda?

El préstamo hipotecario que hay que cancelar es un préstamo bancario. Cuando usted ha solicitado un préstamo al banco para su casa, parte de los derechos de propiedad ya pertenecen al banco. En este momento, el banco ya ha procesado el registro de la hipoteca en la Oficina de Bienes Raíces (se requiere la firma del propietario), y parte de los derechos de propiedad del banco se denominan otros derechos. Los bancos también tienen algo similar a un certificado de derecho de propiedad, llamado certificado de derecho. También hay un registro en la oficina de bienes raíces como usted. Si no se cancela no se puede hipotecar, reinscribir, transmitir, etc.

Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de la CCB/hipoteca de vivienda

Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario de la CCB: 1. Lleve el certificado de bienes raíces a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y pregunte si la propiedad puede registrarse como hipoteca. 2. Si se puede solicitar, lleve la información relevante al Banco de Construcción de China para presentar la solicitud; para un préstamo hipotecario; 3. Evaluación; 4. Aprobación; 5. El prestatario posee el certificado de bienes raíces. Vaya a la oficina de bienes raíces del condado donde se encuentra la propiedad para completar los procedimientos de registro de la hipoteca con el contrato de préstamo, y los honorarios de la agencia. correrá a cargo del prestatario; 6. Una vez completado el registro de la hipoteca, la CCB puede emitir un préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario;

Artículo 394 del Código Civil Definición de Derecho Hipotecario: El deudor o un tercero hipoteca un inmueble al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda si el deudor incumple la deuda vencida o realiza la hipoteca. De conformidad con el acuerdo de las partes, si el acreedor tiene derecho, tendrá prioridad para recibir el pago del bien.

El deudor o tercero mencionado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

¿Tengo que solicitar una hipoteca personalmente? ¿Alguien más puede hacerlo por ti?

Los trámites de hipoteca de la vivienda los debes realizar tú mismo y no puedes encomendarlos a otros.

1. Procedimientos para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios

1. Presentar información y solicitud

2. Investigación y aprobación del banco.

3. Firmar contratos de préstamo y otros documentos legales.

4. Solicitar el registro de hipoteca y contratar un seguro.

5. Desembolso del préstamo

6. El prestatario reembolsa el préstamo a tiempo según lo acordado en el contrato.

7. Liquidar el préstamo y cancelar el registro de hipoteca

2. Materiales para solicitar el préstamo hipotecario de vivienda

1. p>2. Formulario de solicitud de hipoteca

3. Contrato de hipoteca

4. Información que acredite el valor de la vivienda

5.

6. Comprobante de identidad del deudor hipotecario o licencia comercial de persona jurídica o certificado de código (original y copia)

7. Certificado de uso de suelo requerido para hipoteca de vivienda no residencial

8. Presentación de hipoteca sobre vivienda para empresas de propiedad colectiva Resolución del Congreso de Trabajadores

9. Para hipotecas sobre inmuebles de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas, certificados de acuerdos de directorio y certificados de miembros de directorio emitidos por el Se deberá presentar el departamento industrial y comercial.

10. Para hipotecas de viviendas de empresas conjuntas sino-extranjeras, empresas cooperativas y empresas de propiedad totalmente extranjera, se deben presentar pruebas de las resoluciones de la junta y certificados de los miembros de la junta emitidos por el departamento industrial y comercial.

Datos ampliados:

1. Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario

1. Persona física mayor de 18 años y con capacidad plena. para la conducta civil.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago.

2. Métodos de pago de hipotecas inmobiliarias

1. Para préstamos con un plazo inferior a 2 años, los intereses se pueden pagar mensualmente y el principal se reembolsa una o dos veces.

2. Para préstamos con un plazo superior a 2 años, puede elegir el método de pago de capital e intereses iguales o el método de pago de capital promedio (decreciente).