¿El nombre que figura en el certificado de propiedad tiene que ser el mismo que el nombre del prestamista? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?
¿El nombre que figura en el certificado inmobiliario tiene que ser el mismo que el nombre del prestamista?
El nombre en el certificado de bienes raíces debe ser consistente con el nombre del prestamista. Por lo general, el pagador del préstamo hipotecario debe agregarse al certificado de bienes raíces, pero también se pueden agregar los nombres de otras personas. certificado de propiedad inmobiliaria. Si la propiedad es propiedad conjunta de la pareja durante el matrimonio, incluso si solo está escrito el nombre de una persona en el certificado de propiedad, puede considerarse propiedad conjunta de ambas partes. Por lo tanto, durante el matrimonio, si necesita agregar su nombre al certificado de bienes raíces, solo necesita traer su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas y el original y copia de su cédula de identidad al centro de transacciones de bienes raíces. ventana.
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?
1. Al solicitar un préstamo hipotecario, preste atención a los nombres, direcciones e información de contacto del comprador y del vendedor. Al firmar un contrato, si el comprador y el vendedor no están presentes para firmar, deben verificar si existe un poder original del firmante y confirmar que sea correcto antes de firmar.
2. En primer lugar es necesario aclarar si el precio de la vivienda es precio neto o precio con impuestos incluidos. En segundo lugar, si el comprador solicita un préstamo para pagar el precio de la vivienda, se deben definir claramente el índice de pago inicial, el tiempo de pago y el monto del préstamo del comprador. También hay préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera. Cada método requiere un ciclo diferente. Por lo general, el tiempo requerido para los préstamos comerciales desde la aprobación hasta el desembolso es de unos 15 días, y el período requerido para otorgar préstamos de fondos de previsión es relativamente largo. Los vendedores deben seleccionar cuidadosamente a los compradores en función de sus necesidades reales. Si el vendedor necesita dinero urgentemente, es mejor no elegir al comprador con un préstamo del fondo de previsión.
3. Si el comprador opta por pagar la casa con un préstamo, deberá acordar un plazo razonable para que el banco apruebe el préstamo. Si el banco se niega a aprobar el préstamo más allá de este plazo, el comprador puede aceptar pagar el pago total de la casa. Si el comprador no paga dentro de un cierto período de tiempo, el comprador deberá pagar una indemnización al vendedor por cada día de retraso. El vendedor tendrá derecho a rescindir el contrato después de un cierto período de tiempo.
¿Entiende que el nombre que figura en el certificado de bienes raíces y el del prestamista deben coincidir? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda? A menudo ocurren inconsistencias en los nombres, pero la mayoría de las veces, si desea una solicitud sin problemas, debe cumplir con las condiciones pertinentes. Si existen otras situaciones depende de los requisitos específicos. Solicitar un préstamo hipotecario no es un asunto menor. Todo a lo que debes prestar atención tiene su propia razón y te resultará más útil mirarlo.