¿Es útil aumentar el pago inicial si no puedo conseguir una hipoteca?

Puede resultar útil aumentar el pago inicial si no se puede conseguir un préstamo hipotecario, porque una de las razones por las que los bancos rechazan las solicitudes de hipoteca de los clientes es que los ingresos del cliente no cumplen con los requisitos. Cuando los ingresos del cliente no cumplen con el estándar, el banco puede reducir los requisitos de flujo de ingresos aumentando el pago inicial y también puede permitir que el préstamo hipotecario se apruebe sin problemas.

Por supuesto, hay muchas razones por las que los bancos rechazan las solicitudes de préstamos hipotecarios de los clientes, las principales son las siguientes:

1. El informe crediticio del cliente no es bueno,

2. Los ingresos no son suficientes.

3. El ratio de endeudamiento de los clientes es relativamente alto.

4. La edad del cliente supera el límite.

5. Las calificaciones del desarrollador están incompletas.

Por lo tanto, el cliente aún necesita averiguar el motivo por el cual el banco rechazó el préstamo. Algunos problemas pueden ser resueltos por los clientes y otros no.

Si la hipoteca es rechazada por motivos propios del cliente, este debe encontrar una manera de financiar la compra completa de la casa o negociar con el promotor para recuperar el depósito y el pago inicial. Antes de comprar oficialmente una casa, lo mejor es preparar su propia información y acudir al banco para comunicarse y consultar.

¿Cuál es el ratio típico de pago inicial para un préstamo hipotecario?

El porcentaje de pago inicial más común para un préstamo hipotecario es del 30 %, pero según las políticas locales, el pago inicial es del 20 %. El pago inicial no se puede pedir prestado, por lo que el comprador debe tener algo de efectivo a mano. Generalmente, el pago inicial es del 30%. Por ejemplo, si compra una casa con un préstamo y el valor de mercado de la casa es de 2 millones, debe preparar un pago inicial de 600.000.

El ratio de pago inicial de la hipoteca es el siguiente:

1 Para la primera vivienda, el ratio mínimo es del 30%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 70% del. el valor de la propiedad adquirida (donde no se implementan "restricciones de compra") Ajustado a no menos del 25% en las ciudades)

2. Para segundas residencias, el ratio mínimo es del 40%, es decir, el El monto máximo del préstamo no excede el 60% del valor de la propiedad adquirida.

La compra de una casa con préstamo se divide en primera casa, segunda casa, etc. En la actualidad, el precio mínimo para una vivienda de primera vivienda es del 30%, pudiendo ser también del 40% o más, que lo determina el banco en función de circunstancias concretas. Si planea comprar una casa con un préstamo, primero puede preguntar en la oficina de ventas o en el banco.

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