¿Los pagos de la hipoteca acortarán la vida útil?

Las hipotecas acortan la vida útil. Sin embargo, el prestatario no puede solicitar directamente al banco que acorte el plazo del préstamo y sólo puede acortarlo pagándolo por adelantado. En términos generales, el reembolso anticipado se divide en reembolso anticipado único y reembolso anticipado parcial. Si paga parte del préstamo por adelantado, puede optar por acortar el período de pago pero mantener el monto del pago mensual sin cambios, o puede optar por reducir el monto del pago mensual pero mantener el mismo período de pago.

Si una de las partes necesita un préstamo para comprar una casa, debe tener estatus de residencia legal y residencia permanente de residente urbano o certificado de estatus de residencia. Por lo tanto, comprar una casa suele ser una casa en la ciudad donde se encuentra su registro de hogar o en la ciudad donde vive actualmente. Además, el solicitante debe tener un trabajo legal y regular y una fuente de ingresos estable para que el prestamista pueda garantizar la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. También debe firmar un "Contrato de venta de la vivienda", pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco y tener buen crédito.

Base jurídica: Artículo 675 del Código Civil de la República Popular China.

El prestatario deberá devolver el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.

Artículo 676

Si el prestatario no reembolsa el préstamo en el plazo acordado, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.

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