Quiero comprar una casa y el préstamo es 506, 5438+05. ¿A cuánto asciende el interés?

Según la tasa de interés anual de referencia del Banco Popular de China para cinco años o más: 4,90% (sin cambios): 3.927,97; reembolso total: 707034,8; interés total: 207034,8 libras.

2. ¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. 1. ¿Cómo calcular el interés de un préstamo hipotecario?

1. Cálculo de amortizaciones iguales de principal.

El capital promedio distribuye uniformemente el monto del préstamo según el período de amortización, y su interés se obtiene multiplicando el principal a reembolsar en cada período por la tasa de interés base, lo que significa que los intereses a reembolsar cada el mes es el mismo.

2. Calculado en base a igual amortización de capital e intereses.

En pagos iguales de capital e intereses, la suma de principal e intereses que se debe pagar cada mes es la misma, es decir, el monto del pago mensual es el mismo, por lo que el cálculo de los intereses es más complicado. . Básicamente, los intereses a pagar cada mes son diferentes, pero la suma del principal y los intereses es la misma.

En segundo lugar, ¿cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?

En general, la proporción del pago inicial requerido para comprar una primera vivienda con un préstamo es del 30%, mientras que la proporción del pago inicial requerido para comprar una segunda vivienda con un préstamo es relativamente alta. varía de un lugar a otro, lo que resulta en una brecha. Al comprar una casa con una hipoteca, si necesita hipotecar su casa a un banco para obtener un préstamo, se acumulará una cierta cantidad de interés durante el proceso del préstamo, y el interés se determinará según el método del préstamo. En términos generales, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión será inferior al de los préstamos comerciales.

El interés devengado por el préstamo variará según el plazo. Cuanto más largo sea el período, mayor será la tasa de interés del préstamo. Si la tasa de interés por medio año y un año es 5,31%, la tasa de interés del préstamo por uno a tres años es 5,40%, mientras que la tasa de interés del préstamo por tres a cinco años es 5,76% y la tasa de interés del préstamo por más de cinco años llega al 5,94%.

3. ¿Cuál es la tasa de interés base para los préstamos para compra de vivienda?

La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales a cinco años en 2018 fue del 4,90%, la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda fue de aproximadamente 5,38% y la tasa de interés anual para préstamos para segunda vivienda fue aún mayor. . El tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión es un 3,25% inferior al tipo de interés de referencia de los préstamos comerciales.