¿Qué opinas del libro de la casa? ¿Es una casa con título de 70 años?
Cómo comprobar la antigüedad de la propiedad inmobiliaria
1. Consulte el certificado de propiedad inmobiliaria
Si no está seguro de si la casa que compró es de 70 años. Casa de un año de antigüedad, puede consultar el certificado de propiedad inmobiliaria según la información de antigüedad de la casa para confirmar. Por ejemplo, según la naturaleza del uso del suelo en el certificado de bienes raíces, los derechos de propiedad para edificios residenciales en general son de 70 años, los derechos de propiedad para ciencia, educación, salud y otros usos son de 50 años, los derechos de propiedad para usos industriales, los usos integrales u otros son de 50 años, y los derechos de propiedad sobre instalaciones comerciales, turísticas y de entretenimiento son de 40 años.
2. Consulte a la Autoridad de Vivienda
Además de verificar la información en el certificado de propiedad, también puede confirmar el período de propiedad de su casa consultando a la autoridad de vivienda local. Sin embargo, a la hora de consultar información inmobiliaria, normalmente es necesario llevar el DNI y el certificado inmobiliario.
3. Consulta online
También puedes confirmar online el plazo de los derechos de propiedad. Puede consultar en línea, hacer clic en el sitio web de la oficina de bienes raíces local, ingresar a la sala de servicios en línea, seleccionar la consulta de información personal de bienes raíces y luego ingresar la información de derechos de propiedad, puede ver la información detallada del certificado de bienes raíces. Sin embargo, actualmente sólo unas pocas áreas brindan consultas sobre información sobre títulos de vivienda. Se recomienda que elija los dos métodos anteriores para realizar consultas.
Cálculo de la vida inmobiliaria
Los derechos de propiedad de la casa se refieren a los derechos que disfruta el propietario de la casa de acuerdo con las leyes nacionales, es decir, la suma de todos los derechos e intereses de la casa, es decir, la posesión, uso y derechos de producto y disposición del propietario.
Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según las leyes y reglamentos pertinentes.
El plazo de los derechos de uso de vivienda se computará a partir de la fecha en que el promotor obtenga la cédula de uso de suelo. Al comprar una vivienda comercial, el precio incluye la tarifa de transferencia del terreno y al mismo tiempo se obtienen los derechos de uso del terreno. El período de uso de suelo se computa a partir de la fecha en que el desarrollador obtiene el certificado de uso de suelo. Sin embargo, durante la compra y venta de viviendas comerciales, los derechos de uso del suelo cambian del promotor al comprador. Si el desarrollador obtuvo el certificado de terreno hace tres años, el período de uso del suelo de la vivienda comercial se calculará a partir de hace tres años. Después de comprar la casa comercial, la vida útil del suelo se reducirá en tres años.