¿Puedo liquidar mi hipoteca antes de un año?

La posibilidad de reembolsar el préstamo por adelantado antes del vencimiento de un año depende de los términos del contrato de préstamo:

1. Si el prestamista firma un contrato de hipoteca por un año con él. el banco y el período del préstamo. No se estipula que el préstamo pueda reembolsarse si supera un año.

2. Si el contrato de préstamo hipotecario estipula que el plazo del préstamo es inferior a un año, no podrá cumplirse. Además, si el acuerdo tiene una duración inferior a un año, si se requiere una indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado, se seguirán los términos del acuerdo.

Si el reembolso anticipado requiere el pago de una indemnización por daños y perjuicios, entonces el prestamista debe considerar si vale la pena el reembolso anticipado. Si la tarifa de pago es relativamente alta, puede esperar un período de tiempo antes de pagar hasta que no haya daños y perjuicios.

Si el prestatario quiere pagar el préstamo anticipadamente, debe informar al banco y luego obtener la aprobación del banco antes de pagar el préstamo. Para entonces, los prestatarios podrán obtener más información sobre el reembolso anticipado de los bancos para poder hacer los preparativos adecuados.

Si se trata de una amortización anticipada, el prestamista puede optar por reembolsarlo por adelantado o simplemente reembolsarlo por adelantado, dependiendo de las circunstancias concretas.

¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar tu préstamo anticipadamente?

1. Concierte una cita.

Durante el período del préstamo, un año después de su emisión, con el consentimiento del banco, se puede pedir al banco que reembolse el préstamo por adelantado. En promedio, el banco tarda entre 2 y 7 días hábiles en completar este negocio. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre amortización anticipada. Antes de decidir pagar su préstamo anticipadamente, asegúrese de comprender los procedimientos operativos del banco.

2. Preparar los documentos del préstamo.

Si el prestatario desea pagar el préstamo anticipadamente, generalmente debe presentar una solicitud por teléfono o por escrito y presentar su documento de identidad y su contrato de préstamo al banco para su aprobación. Si el prestatario ha reembolsado la totalidad del préstamo, el banco puede ofrecerle facilidades de reembolso anticipado después de calcular el saldo del préstamo.

Si es propietario y cliente, lo mejor es buscar una empresa intermediaria profesional que certifique ante notario la propiedad para evitar el riesgo de que el propietario no la compre después de pagar el préstamo por adelantado, o el propietario aumentará el precio después de que el cliente pague el saldo con el pago inicial.

3. Método de cálculo del tipo de interés tras la reducción del tipo de interés.

El cálculo de los nuevos estándares de tipos de interés comenzará a principios del próximo año. Por lo tanto, incluso si el préstamo debe reembolsarse por adelantado, el prestamista debe darse prisa e intentar reembolsarlo lo antes posible antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de pagar todos los préstamos por adelantado, el banco debe recordar acudir a las compañías de seguros y otras instituciones para que se encarguen de los trámites de rescate.

4.

Después de que el prestamista pague la totalidad del saldo por adelantado, se pondrá en contacto con la compañía de seguros para gestionar los trámites de rescate con el comprobante de liquidación original, la póliza original, la póliza original y la factura emitida por el banco. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco le otorgará una hipoteca.