¿Cuáles son los procedimientos de préstamo de los bancos hipotecarios?
Ahora más personas hipotecarán sus casas a los bancos y solicitarán préstamos para facilitar el capital de trabajo. Si no está particularmente familiarizado con el proceso de préstamo, también puede escuchar la introducción del editor para poder hacer planes lo antes posible. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario bancario? ¿Qué documentos se necesitan para un préstamo?
1. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios?
1. Como prestamista, primero debe solicitar un préstamo al banco y completar el formulario de solicitud. El formulario de solicitud debe indicar el propósito del préstamo y el plazo del préstamo. También es necesario presentar información relevante para que el personal la revise.
2. El banco revisará la información a continuación. También debe presentar su tarjeta de identificación al banco, incluidas las órdenes de ejecución, las emisiones de crédito y los certificados de bienes raíces. El banco se encargará de que el personal evalúe la casa y entregue un informe de evaluación específico.
3. Una vez emitido el informe de evaluación, se enviará directamente al banco para su aprobación. A continuación, si se concede el préstamo y se cumplen las condiciones, el banco firmará con usted un contrato de préstamo, que también será firmado y sellado, y será autenticado por la notaría correspondiente.
4. Debe acudir a la Autoridad de Vivienda para registrarse para la hipoteca con el certificado de propiedad, el contrato de préstamo y la certificación notarial. Luego espera hasta que el banco libere el dinero y luego debe devolverlo a tiempo.
2. ¿Qué materiales se necesitan para la hipoteca inmobiliaria?
1. En primer lugar, necesitas tu DNI en vigor y el libro de registro de domicilio. Además, será mejor que prepares algunas copias en caso de emergencia.
2. Si está casado, debe preparar un certificado de matrimonio. Por supuesto, si no está casado, debe acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado de soltero. Si se va a divorciar, debe preparar un certificado de divorcio. Como cónyuge, también deberá preparar su documento de identidad personal, el registro del hogar y su propio certificado de matrimonio.
3. También debes acudir al banco para imprimir tu certificado de ingresos y el certificado de propiedad de la casa.
4. Si se requiere garantía, el garante también deberá aportar su DNI, registro de domicilio o certificado de matrimonio, certificado de prometida, etc.
Resumen del editor: Si eres propietario de una casa y quieres hipotecarla a un banco, debes pasar por una serie de procedimientos de préstamo. Antes de esto, es necesario preparar la información relevante y cooperar con el trabajo de revisión del banco. Después de aprobar, podrá hipotecar con éxito.
2. ¿Cuál es el proceso para una segunda hipoteca sobre una casa?
Algunas casas están siendo hipotecadas, pero algunas casas están siendo hipotecadas nuevamente como garantía. ¿Cómo debo obtener una segunda hipoteca? Debe solicitar una segunda hipoteca. Solicitar una segunda hipoteca para evaluar el valor de la propiedad, principalmente para evaluar su potencial de apreciación, y luego dar un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación. 2. Al solicitar una segunda hipoteca sobre una casa, el propietario debe presentar pruebas de identidad personal, propiedad, ingresos y otros documentos justificativos requeridos por el banco. Lleva toda la información al banco para una entrevista y firma el formulario de solicitud de vivienda para dos hipotecas. 4. El banco revisará la propiedad y calculará el monto del préstamo. 5. Después de la aprobación, el prestamista debe ir personalmente al banco para registrar la hipoteca y esperar el préstamo. U = 4138492308, 4241209713 (2) El valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa y el precio de tasación al momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de una segunda hipoteca con hipoteca residencial no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de una segunda hipoteca con hipoteca comercial no excederá el 50%. 2. Los procedimientos y documentos requeridos para una segunda hipoteca y una hipoteca primaria son. básicamente lo mismo. El efecto jurídico después de la inscripción es diferente en el orden en que se realizan los derechos hipotecarios. 3. Aunque las "Medidas de Gestión de Baja Presión Inmobiliaria Urbana" estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, sí se debe informar al segundo acreedor hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha realizado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese su conducta crediticia de conformidad con las normas pertinentes. 4. El valor de las dos hipotecas no es el saldo superior al valor de la vivienda después de la primera garantía hipotecaria. Si el deudor hipotecario no puede saldar la deuda, se iniciará un procedimiento administrativo ante el departamento de registro.
3. ¿Proceso de hipoteca de préstamo electrónico del Banco Comercial Rural?
El proceso de préstamos para vivienda de los bancos comerciales rurales es el siguiente: 1. Los prestatarios que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda deben presentar documentos escritos al departamento de administración de vivienda, y la agencia de evaluación de bienes raíces revisará los materiales de la solicitud presentados. por el solicitante.
2. Después de que el prestatario presente los documentos escritos, la propiedad (garantía) se utilizará como prenda y se entregará al prestamista para que abra una cuenta de depósito corriente en el banco.
Tres. El prestamista debe seguir los procedimientos pertinentes en el banco confiante. 4. El solicitante aporta los materiales y acude al banco encomendado para realizar los trámites de préstamo correspondientes.
5. Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, el prestatario debe presentar documentos escritos al departamento de gestión de vivienda y enviar la información a la empresa o despacho de abogados para firmar el contrato de préstamo.
4. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo bancario hipotecario?
Para solicitar un préstamo hipotecario bancario es necesario preparar toda la información, incluyendo el DNI de la pareja, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado inmobiliario, contrato o factura de compra de vivienda y extractos bancarios de datos personales. cuentas en los últimos seis meses. Cuando un banco hipoteca una casa, revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario entrega al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda. Prepare los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal de los últimos seis meses.