¿Cómo redactar un contrato de hipoteca inmobiliaria?

Según el consultor financiero de Beijing Liuxing Wantong Guarantee, el contenido del contrato de préstamo hipotecario inmobiliario es: tres partes: 1. El contenido del préstamo (como el plazo, el monto, los intereses, etc.) 2. El contenido de la hipoteca (como la dirección de la casa o el terreno, el plazo, etc.) 3. Otros acuerdos (como algunos requisitos del préstamo) , etc.), detalles de la hipoteca y otros. Los acuerdos sobre el pago del cliente generalmente son contratos en formato.

2. ¿Cómo redactar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario?

Según el consultor financiero de Beijing Sixth Bank Wantong Guarantee, los préstamos hipotecarios inmobiliarios y el contenido del préstamo (como el tiempo, el monto, los intereses, etc.) 2. El contenido de la hipoteca (como como casa o acuerdo (como algunos requisitos de préstamo, etc.), los detalles de la hipoteca y otros acuerdos sobre el pago del cliente generalmente están en un formato

3. Escribo el pagaré?

Hoy pedí prestado XX yuanes en efectivo de XXX. El plazo del préstamo es de X años y la tasa de interés acordada por ambas partes es de XX. certificado inmobiliario número XXXX) y no puedo pagar el préstamo cuando vence Bienes raíces Cabe señalar que dado que la hipoteca se basa en bienes raíces, ambas partes deben acudir al departamento de administración de bienes raíces para tramitar la hipoteca inmobiliaria. Los trámites previos serán jurídicos: Artículo 197 de la Ley de Contratos El contrato deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario para un préstamo entre personas físicas.

El contenido del contrato de préstamo incluye el. tipo, moneda, finalidad, monto, tasa de interés, plazo y forma de pago.

Artículo 198: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestamista podrá exigir al prestatario que proporcione una garantía. disposiciones de la "Ley de Garantía de la República Popular China"

4. ¿Qué pasa con el contrato de préstamo hipotecario?

Aquí hay una introducción detallada a un préstamo hipotecario inmobiliario simple. contrato: 1. El contrato de préstamo hipotecario inmobiliario primero debe escribir la información básica del prestatario y del prestamista 2. En segundo lugar, debe quedar claro que el inmueble se utiliza como hipoteca El contenido del contrato de propiedad, tal. como la hipoteca e inscripción de la hipoteca, la declaración y garantía del deudor hipotecario, el uso y control de la hipoteca, etc. 3. Finalmente, ambas partes deberán firmar el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario 1. Deudor hipotecario (en adelante, Parte A): Dirección: Titular del derecho hipotecario (en adelante, Parte B): Dirección: Número de identificación: La Parte A solicita un préstamo a la Parte B. Ambas partes negocian y acuerdan que la Parte A utilice todos sus bienes (en adelante, Parte A). garantía) como garantía del préstamo, y la Parte B proporciona a la Parte A el monto acordado. El monto del préstamo se alcanza de la siguiente manera: Artículo 1. El monto del préstamo es: RMB La Parte A proporciona garantía a la Parte B con su propia casa ubicada en (área de construcción). : metros cuadrados, número de registro del producto). La casa hipotecada estipulada en este contrato estará sujeta al registro de la hipoteca (es decir, obtener otros certificados de derechos para la casa, el impuesto de timbre, la tarifa de registro y la tarifa de agencia requeridas para el registro de la hipoteca). correrá a cargo de la Parte A. Una vez completado el registro de la hipoteca en virtud de este acuerdo, el certificado de propiedad de la vivienda y otros derechos serán asumidos por la Parte B. Artículo 5 Alcance de la garantía hipotecaria: El alcance de la garantía incluye el reclamo principal y. sus intereses, indemnización por daños y perjuicios, indemnización por daños y perjuicios, custodia de la garantía y honorarios de litigio para la realización de las garantías reales, honorarios de conservación, honorarios de abogados, gastos de viaje y otros gastos: De acuerdo con el artículo 6 de China, el Banco Popular de China aplicará los intereses del préstamo. tasa para el mismo período Artículo 7. La Parte A reembolsará el principal y los intereses del préstamo dentro del período especificado en este contrato. El período de la hipoteca será desde la fecha de vigencia hasta la fecha de finalización de este acuerdo. El préstamo antes y después del vencimiento, la Parte B solicitará el registro de cancelación de la hipoteca ante la Parte A y no dificultará ni retrasará deliberadamente el proceso. Artículo 10 Después de firmar este acuerdo, la Parte A no alquilará, venderá, transferirá, rehipotecará ni dispondrá de otra manera de la garantía sin el consentimiento de la Parte B. Artículo 11 Responsabilidad por incumplimiento de contrato La parte incumplidora pagará a la parte incumplidora un monto total de préstamo de 30 daños y perjuicios. Artículo 12. Si la Parte A no paga el préstamo según lo estipulado en este contrato, la Parte B tiene derecho a solicitar al tribunal popular competente la subasta de la garantía para pagar el principal y los intereses del préstamo. Si la compensación es insuficiente, la Parte B todavía tiene derecho a solicitar una compensación a la Parte A hasta que la Parte A pague todo el capital y los intereses de la Parte B... Artículo 13.

Artículo 6 El retiro anticipado del préstamo por parte de la Parte B debe ser acordado por la Parte A, y ambas partes acordarán por separado el método de pago de intereses y principal. Artículo 7 Derechos y Obligaciones de la Parte A. La Parte A deberá proporcionar verazmente los documentos, certificados y otra información relevante y aceptar la supervisión e inspección de la Parte B. 2. Garantizar que el préstamo no se utilice para actividades ilegales; 3. Obtener el principal del préstamo de conformidad con las disposiciones de este contrato; y pagar el capital del préstamo, los intereses y los cargos relacionados. Artículo 8 Derechos y Obligaciones de la Parte B. La Parte B tiene derecho a investigar y verificar la propiedad hipotecada bajo este contrato; 2. La Parte A obtendrá todos los préstamos dentro de los días posteriores a que se complete el registro de la hipoteca de la propiedad hipotecada bajo este contrato; 3. La Parte B tiene derecho a cobrar; el principal y los intereses del préstamo previstos en este contrato y los gastos correspondientes, y ejercer el derecho hipotecario según lo pactado. Segunda parte Condiciones de la hipoteca Artículo 9 Para garantizar que la Parte A cumpla correctamente con sus obligaciones de pago, la Parte A posee voluntariamente y tiene derecho a disponer de los bienes inmuebles legales ubicados en Fengweikeng, ciudad de Buji, distrito de Longgang, con el nombre de propiedad de Edificio B1906, Jardín Rongchao No. 22 Número de certificado: Shen Zi No. 6000595964, área de construcción 106,4 metros cuadrados) y los correspondientes derechos de uso de la tierra (en lo sucesivo, el inmueble). La Parte A garantiza que no habrá disputas de propiedad, embargos, hipotecas, etc. de bienes inmuebles; y otros * * *, la Parte * * emitirá un certificado escrito aceptando hipotecar el inmueble a la Parte B y acordando quedar obligado por este contrato. Artículo 10 Según la evaluación de la empresa de tasación y la confirmación de ambas partes de este contrato, el valor de los bienes inmuebles mencionados anteriormente utilizados para la hipoteca es RMB (mayúscula) Yuan (minúscula) Yuan. Artículo 11 Al día siguiente de la firma de este contrato (programado en caso de feriados legales), ambas partes deberán acudir al departamento de administración de vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos pertinentes. Artículo 12 El alcance de la garantía hipotecaria incluye el principal del préstamo, los intereses, los intereses vencidos, la indemnización por daños y perjuicios y todos los gastos incurridos por la Parte B para hacer realidad los derechos del acreedor, incluidos, entre otros, honorarios de abogados, honorarios de notario, honorarios de transporte, honorarios de conservación, etc. Artículo 13 Durante el período de la hipoteca, el bien hipotecado no podrá ser arrendado, transferido, liquidado ni gravado de otro modo sin el consentimiento escrito de la Parte B. Artículo 14 La Parte B gestionará conjuntamente el registro de cancelación de la hipoteca dentro de los tres días posteriores a que la Parte A reembolse todo el dinero (prórroga en caso de feriados legales). Parte Tercera Responsabilidad por incumplimiento de contrato y otros acuerdos Artículo 15 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Las siguientes circunstancias constituirán un incumplimiento de contrato, y la parte incumplidora será responsable por incumplimiento de contrato: 1. Si la Parte B no puede manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca según lo estipulado en este contrato debido a los siguientes comportamientos de la Parte B, la Parte B pagará el principal total del préstamo a la Parte A dentro de los tres días (extensión de los feriados legales) después de que la Parte A pague el principal, intereses y comisiones del préstamo sin motivos justificables. Indemnización por daños y perjuicios: (1). (2) Debido a la mala atención de la Parte B, el certificado de propiedad u otros certificados de derechos se pierden o dañan y los procedimientos de cancelación de la hipoteca no se pueden completar de manera oportuna (3) No se puede contactar a la Parte B debido a cambios de dirección y; número de teléfono y no puede gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca según lo previsto. 2. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el tribunal popular con jurisdicción sobre la ubicación de la propiedad de la Parte A. Artículo 16 Efectividad, modificación, cancelación y terminación1. Antes de firmar este contrato, ambas partes han entendido y aceptado completamente el contenido de este contrato y prometen que todas las expresiones de intención bajo este contrato son verdaderas y válidas 2. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes; principal e intereses del préstamo bajo este contrato. Este contrato se rescindirá después de que se hayan pagado todos los gastos relevantes. 4. Si este contrato necesita modificarse o rescindirse por adelantado, ambas partes deben llegar a un acuerdo por escrito; Artículo 17 Este contrato se firma por triplicado, cada parte posee una copia y los departamentos o unidades pertinentes tienen cada una una copia. Parte A (firma): Parte B (firma): Número de teléfono: Número de teléfono: Fecha de firma: Año, mes, día Ubicación: Esto es lo que el editor compartió hoy. Espero que esto ayude.