¿Se puede hipotecar la cuenta?
1. Para los préstamos bancarios regulares, hay un libro de cuentas como garantía, pero no lo hay. El libro de registro del hogar en sí no tiene valor, es sólo un documento justificativo. Las hipotecas generalmente están garantizadas mediante hipotecas físicas o avalistas, y no se permite el registro de hogares. No hay ningún objeto físico en la hipoteca y no hay garante en la garantía. No es viable utilizar su documento de identidad y el libro de registro del hogar como garantía. Puede optar por solicitar un préstamo de crédito sin garantía y sin garantía. Sin embargo, si desea tener un nivel de ingresos estable y bueno, el límite máximo de un crédito general. El préstamo es aproximadamente 5 veces su ingreso mensual.
2. Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Hipoteca inmobiliaria se refiere al acto en el que el deudor hipotecario da garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.
Artículo 45
La preventa de viviendas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso del suelo y el terreno se han obtenido los derechos de uso;
(2) Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción;
(3) De acuerdo con la situación de preventa de viviendas comerciales, la inversión en desarrollo y construcción ha alcanzado más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto. Se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega final;
(4) Solicite el registro de preventa al departamento de administración de bienes raíces del pueblo gobierno a nivel de condado o superior y obtener una licencia de preventa de vivienda comercial.
Para la preventa de viviendas comerciales, el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su registro y presentación de acuerdo con regulaciones nacionales pertinentes.
Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.
2. ¿Cómo reponer la libreta de registro de hogar si se pierde?
El proceso para reexpedir una libreta de registro de hogar perdida es el siguiente:
1. Reportar la pérdida y presentar una solicitud. Después de la pérdida o el robo del "Libro de registro del hogar" de un residente, el cabeza de familia debe declararlo de inmediato a la comisaría y presentar una solicitud por escrito para su reemplazo;
2. libro de registro de hogar perdido. Luego de llevar sus cédulas de identidad a la comisaría donde se perdió el libro de registro del hogar, llenaron el "Formulario de registro por pérdida del libro de registro del hogar" y el "Formulario de registro por pérdida del reemplazo del libro de registro del hogar", explicaron el motivo de la la pérdida del libro de registro del hogar y luego ingresó el enlace de verificación policial;
3. La estación de policía donde se mudó del registro del hogar copiará el talón de su residencia registrada en ese momento, y será sellado por la comisaría;
4. Con el talón, vaya a la comisaría del lugar de traslado para firmar y confirmar que no se ha instalado con el número que figura en el talón; un periódico local para publicar un informe de pérdida; acudir a la comisaría del lugar de reubicación con la matriz, sin certificado de liquidación, copia del periódico, certificado de graduación y documento de identidad para solicitar un nuevo certificado de transferencia de registro de hogar.