El proceso de sentencia del proceso hipotecario vencido
Análisis legal: Proceso: Primero, el tribunal demanda, presenta la demanda y el tribunal la acepta; luego, el tribunal acepta el caso y emite una citación para mediación por primera vez. el tribunal aceptará el caso y emitirá una segunda citación para determinar la fecha de la audiencia; si el caso fracasa, se informará específicamente al demandado en la sentencia. ¿Cuánto tiempo estará vencida una hipoteca? Generalmente los préstamos hipotecarios son a más de 3 días. En circunstancias normales, los bancos no harán comentarios adversos sobre el historial de un prestamista. Sin embargo, si la hipoteca no se paga y el prestamista aún gasta mucho, el banco reflejará oficialmente el registro histórico de uso. Al revisar un caso de préstamo para su procesamiento, el Tribunal Popular exigirá al demandante que proporcione un pagaré por escrito de conformidad con el artículo 108 de la Ley de Procedimiento Civil; si no hay recibo por escrito, se proporcionará la base fáctica necesaria; Se declaran inadmisibles las acciones que no cumplan las condiciones anteriores. Cuando un banco presenta una demanda ante los tribunales, el proceso de finalización es similar al proceso principal de un litigio civil, que incluye principalmente enjuiciamiento, aceptación, juicio y sentencia. Consecuencias del préstamo hipotecario vencido: 1. Si el préstamo hipotecario no se paga en una sola suma, el banco le notificará por teléfono o mensaje de texto y le recordará que lo pague a tiempo, y se le cobrarán intereses de penalización. 2. Si el préstamo no se reembolsa tres veces seguidas, el administrador de la cuenta bancaria iniciará el cobro y el prestatario también será sancionado. 3. Si el número de pagos vencidos llega a seis o más veces, el banco utilizará medios legales para proteger sus derechos e intereses, y la propiedad podrá ser congelada durante este período. 4. Si el banco no puede llegar a un acuerdo con el prestatario, el banco subastará el inmueble hipotecado mediante procedimientos legales. Base jurídica: el artículo 678 del "Código Civil de la República Popular China" establece que el prestatario puede solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el plazo de reembolso si el prestamista está de acuerdo; se puede ampliar.
Artículo 2 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" Cuando un prestamista presenta una demanda por préstamos privados ante el Tribunal Popular, deberá proporcionar Pagarés, recibos, pagarés y otras pruebas de los derechos del acreedor y otras pruebas que puedan ser pruebas que demuestren la existencia de una relación jurídica entre préstamos y empréstitos. Si los certificados de derechos de los acreedores, como pagarés, recibos y pagarés en poder de las partes, no indican al acreedor, y la parte que posee los certificados de derechos de los acreedores presenta una demanda de préstamo privado, el Tribunal Popular la aceptará. El demandado planteó una defensa fáctica contra las calificaciones de acreedor del demandante. Después de la revisión, el Tribunal Popular dictaminó que el demandante no tenía calificaciones de acreedor y desestimó la demanda.