Quiero comprar una casa de segunda mano. El precio es de 52W. ¿De a cuánto es el pago inicial? ¿Cuánto pago del préstamo se requiere por mes?

1. Impuesto de escrituración: 3% por encima del precio guía o 144 metros cuadrados

1,5% por debajo del precio guía y 144 metros cuadrados por debajo

1. % para compra por primera vez Casas de menos de 90 metros cuadrados;

2. Impuesto de timbre: una milésima (la compra de vivienda por primera vez está exenta de impuesto de timbre);

3. 6 yuanes por metro cuadrado;

p>

4. Tasa de transferencia de terreno: 1%;

5. Tasa de registro: 80 yuanes;

6 Tasa de dibujo e información: 20 yuanes;

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 65.438+0% (excepto para casas de más de cinco años).

8. Comisión de agencia: 1%

9. Comisión de hipoteca: 1,2%

De esta forma, la cuota inicial de tu casa será de al menos 156.000. yuan. Este precio no incluye impuestos ni honorarios de agencia (generalmente agregados al pago inicial), que es de aproximadamente 65,438+070,000 yuanes. El préstamo debería ser de 364.000 yuanes, con una hipoteca completa de más de 2.500 yuanes al mes durante 20 años y más de 2.000 yuanes durante 30 años. Por supuesto, este precio se calcula en base a una tasa de interés del 8%, que actualmente es básicamente un 20% de descuento.

Sus pagos de salario son relativamente ajustados, por lo que puede ser más fácil pagar un 30% de anticipo.

Si no lo entiendes, es más seguro buscar un intermediario. El intermediario cubre todo, incluidos los préstamos. Si tienes un amigo que lo conoce, puedes hacerlo tú mismo.