¿Cuáles son las políticas específicas para segundas residencias en Chengdu?

¿Cuáles son las políticas específicas para segundas residencias en Chengdu?

La última política de la ciudad estipula que el porcentaje de pago inicial del préstamo para los hogares que compren su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados no será inferior al 30% para los hogares que compren; una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia. La política de segundas residencias de Chengdu mejora constantemente.

1. Destinatarios de préstamos en Chengdu

Empleados actuales que compran y construyen viviendas independientes.

2. Condiciones del préstamo

1) El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil

2) Tiene registro oficial de domicilio urbano o situación de residencia válida en este; ciudad;

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(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

4) Depósitos de vivienda normales antes; endeudamiento y pago continuo por más de seis meses;

5) Se puede proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;

6) El prestatario y el el comprador debe ser consistente en el contrato de compra de la vivienda, y la persona con derechos de propiedad para la compra (excepto el cónyuge) debe dar su consentimiento Compromiso por escrito para la hipoteca de la vivienda

7) Fondos propios no inferiores al 30%; del valor de la vivienda propia (más del 40% del de la vivienda de segunda mano

8) El prestatario se compromete a tramitar préstamos hipotecarios y seguros

9; ) Al comprar viviendas comerciales, el desarrollador debe proporcionar garantías periódicas e informar información crediticia relevante;

10) El prestatario acepta abrir un préstamo con la cuenta personal del banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo lo hará. deduzca directamente el capital y los intereses del préstamo de la cuenta todos los meses.

3. ¿Cuáles son los criterios para identificar segundas residencias en Chengdu?

1. El número de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se determinará en función del número de unidades de vivienda completas que realmente posean los miembros de la familia que se comprarán (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación).

En segundo lugar, a solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales de provincia y otras ciudades con las condiciones de consulta consultarán la propiedad del prestatario. registros de registro de vivienda familiar a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir un resultado de consulta por escrito.

Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.

Tres. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el segundo (inclusive) conjunto de viviendas para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa para el primera vez, y su familia ya se encuentra en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) registra una o más casas completas;

(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una casa A (y superior).

4. Para los residentes no locales que puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año, el prestamista implementará políticas de crédito de vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3 de este aviso.

Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (y superior) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para uso comercial; Precios de la vivienda demasiado altos o en aumento En áreas donde la oferta es demasiado rápida y escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda en función de las condiciones de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos locales.